案例分析——石化南苑項(xiàng)目

1、,案例分析——石化南項(xiàng)目,,信息更新時(shí)間： 2013年3月7日,區(qū)位——南外新區(qū)二號(hào)干道（ 2號(hào)干道中段）,石化南苑項(xiàng)目，位于達(dá)州南外組團(tuán)南部——南外新區(qū)南北2號(hào)干道中段，二號(hào)干道旁，交通便捷，周邊規(guī)劃配套較完善。,基本信息,石化南苑,項(xiàng)目總平,項(xiàng)目地塊相對(duì)方正，整體規(guī)劃布局呈縱橫,石化南苑,以“地中?！睘楹诵木坝^主題6大景觀組團(tuán)組合主入口大歐式大門水景景觀戲水親水園器械健身,整體景觀沿外圍線呈組團(tuán)式分布,大門園林景觀,石化

2、南苑,小區(qū)入口處——?dú)W式風(fēng)情大門,石化南苑,項(xiàng)目配套,,1-2F——風(fēng)情商業(yè)街,石化南苑,項(xiàng)目配套,,,,樓棟分布,石化南苑,項(xiàng)目整體由3棟33F電梯高層住宅+臨街1、2、3號(hào)樓底層1—2F沿街底商組合而成。,寰宇華府,銷售狀態(tài)說明,,,寰宇華府,經(jīng)濟(jì)性套二,熱銷戶型分布,緊湊性可變套三,此戶型為代表性剛需套二戶型，占總體量的19.2%注：本戶型為70平米一室變兩室,寰宇華府,熱銷戶型典型分析,寰宇華府,滯銷戶型分布,滯銷戶型分布,三

3、室兩廳兩衛(wèi) 建面：110.49㎡,三室兩廳兩衛(wèi) 建面：114.95㎡,寰宇華府,分棟工程進(jìn)度描述,,一、二號(hào)樓：,,,,,,,,,三號(hào)樓：,四號(hào)樓：,,五、六號(hào)樓：,,項(xiàng)目整體樓棟均處于準(zhǔn)現(xiàn)房階段,寰宇華府,營(yíng)銷軌跡,可借鑒之處,寰宇華府,項(xiàng)目點(diǎn)評(píng),控制面積、控制總價(jià)、高增送的剛需產(chǎn)品,【案例分析小結(jié)】———產(chǎn)品,寰宇華府,典型剛需人群 區(qū)域地緣客群 企業(yè)職工及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)買進(jìn)主城是主流,【案例分析小結(jié)】———