房地產(chǎn)稅的中央與地方政府財(cái)政分權(quán)之博弈分析.pdf

1、本文通過(guò)一個(gè)簡(jiǎn)單的房地產(chǎn)稅(物業(yè)稅)中央與地方政府財(cái)政分權(quán)模型，通過(guò)尋求模型中的局中人：中央政府和地方政府相互博弈的納什均衡解，即相對(duì)最優(yōu)策略的分析，明確了中央政府與地方政府博弈雙方在將要開(kāi)征的房地產(chǎn)稅財(cái)政分權(quán)上的關(guān)系，并結(jié)合我國(guó)以前和現(xiàn)在的實(shí)際情況，對(duì)房地產(chǎn)稅應(yīng)選擇中央稅、地方稅，還是中央與地方共享稅，以充分發(fā)揮國(guó)家財(cái)政對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控能力方面進(jìn)行了具體分析。分析結(jié)果表明，理順中央與地方的財(cái)稅關(guān)系才是我國(guó)開(kāi)征房地產(chǎn)稅的主要目的，是

2、從根本上有效遏制房地產(chǎn)投機(jī)行為的關(guān)鍵。而房地產(chǎn)稅基本功能的定位應(yīng)是：對(duì)經(jīng)濟(jì)及社會(huì)生活中的一些不合理的現(xiàn)象進(jìn)行必要的調(diào)節(jié)。我國(guó)當(dāng)前地方財(cái)政收入占全國(guó)財(cái)政收入的比重已接近發(fā)達(dá)國(guó)家的水平，土地出讓金收入、房地產(chǎn)業(yè)稅收已成為地方財(cái)政收入的重要增長(zhǎng)因素，現(xiàn)階段將房地產(chǎn)稅劃歸中央與地方共享稅應(yīng)該是較高效率的選擇，并可有效地發(fā)揮國(guó)家財(cái)政對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控能力?！　∪墓卜治逭?，第一章導(dǎo)論，介紹了本文的選題背景、文獻(xiàn)綜述、房地產(chǎn)稅的國(guó)際比較、研究方