房地產(chǎn)稅對(duì)地方政府財(cái)政收入效應(yīng)的研究.pdf

1、隨著中國(guó)住房制度的市場(chǎng)化，房地產(chǎn)市場(chǎng)得到了快速的發(fā)展，各地政府持續(xù)增加土地的供應(yīng)，獲取了大量的預(yù)算外收入，房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)度繁榮帶來(lái)一系列問(wèn)題。地方政府由于面臨較大的財(cái)政收支赤字，加上近幾年各個(gè)地方大規(guī)模的基礎(chǔ)設(shè)施投資，地方政府也迫切需要通過(guò)各種渠道大量籌集財(cái)政收入，出售地方國(guó)有土地使用權(quán)就成為了一種簡(jiǎn)單快捷的選擇，然而這也在一定程度上助推了房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲。為了改善房?jī)r(jià)不斷上漲這一狀況，各級(jí)政府都陸續(xù)出臺(tái)了包括土地、貨幣、財(cái)政稅收、“去庫(kù)存

2、”等政策。
　　根據(jù)財(cái)政分權(quán)的理論基礎(chǔ)，選取了財(cái)政分權(quán)變量作為本文的被解釋變量，并選取了房地產(chǎn)稅和轉(zhuǎn)移支付等核心解釋變量對(duì)其進(jìn)行解釋說(shuō)明，通過(guò)實(shí)證檢驗(yàn)，來(lái)分析并論證本文的假設(shè)，并對(duì)回歸結(jié)果進(jìn)行說(shuō)明。通過(guò)分析，得出以下結(jié)論：在全國(guó)層面上，房地產(chǎn)稅對(duì)地方政府財(cái)政收入效應(yīng)存在影響，并且呈現(xiàn)出正向相關(guān)的特征，房地產(chǎn)稅有利于為地方政府創(chuàng)造更多的稅收收入，有利于強(qiáng)化中國(guó)的財(cái)政分權(quán)，能夠更好的使地方政府發(fā)揮配置地方公共資源的職能；在區(qū)域?qū)用嫔希?/p>