海景公寓開發(fā)項目財務評價研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、天津大學碩士學位論文海景公寓開發(fā)項目財務評價研究姓名：王曉榮申請學位級別：碩士專業(yè)：工商管理指導教師：劉應宗20040601ABSTRAC下Economicevaluationforrealestatedevelopmentitemsisanimportantpartofthefeasibilityresearchaboutrealestateprojectsandalsoavitalmeasureinmakingthefinaldec

2、isionmorescientificabouttherealestateprograms.Economicevaluationforrealestatedevelopmentitemsincludesfinancialevaluationandcomprehensiveevaluation.Thegeneralrealestateitemsonlyfinancialevaluationisrequiredhoweverasfortho

3、segreatrealestateitemsthatmayhavedeepinfluenceontheregioneconomicdevelopmentcomprehensiveevaluationmustbemadebeforethefinaldecision.Thispaperwillbefocusedonthefinancialevaluationtostudythefeasibilityofrealestatedevelopme

4、ntitemsabouttheSEASIGHTapartment.Ontheprincipleoflinkingthetheorywiththepracticeaccordingtothecharacteristicsoftherealestatetradebymeansofcombiningquantitativeanalysiswithqualitativeanalysisandcombiningdynamicanalysiswit

5、hstaticanalysiswemadethefinancialevaluationtowardstheSEASIGHTdepartmentitemsdevelopedbythefirstsubsidiarycompanyofTIANFANGDEVELOPMENT.Inthispaperweestimatedvariousexpensessuchaslandexpensesbuildingandfixingprojectexpense

6、sandotherexpenses.Besideswecarriedouttheitemanalysisaboutthetargetmarketorientationandsalepriceorientationfurthermorethefinancialprofitcapabilityandthefinancialsolvencycapabilitywerecalculatedbasedoncashflowanalysis.Atla

7、stinthispaperwemadesomeuncertainanalysisaboutprofitandlossbalanceanalysissensitivityanalysisandprobabilityanalysis.TheabovecomprehensiveanalysesabouttheSEASIGHTapartmentitemsprovidefoundationfordecisionmakingofthisitem.K

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