青島A公司ZYDJ房地產綜合開發(fā)項目財務評價研究.pdf

1、目前，由于房地產項目占用資金量大，開發(fā)建設周期長，市場價格波動大，使得房地產項目財務風險較高。但是，因房產項目涉及的行政審批程序比較多，大多數開發(fā)商把主要精力集中于行政審批，而匆視了項目的最終盈利性，因此對房地產項目財務可行性進行評價就顯得尤為重要。
　　本文主要研究了房地產開發(fā)項目的財務評價問題，一共分為六部分。第一部分主要介紹研究背景、意義以及國內外的研究現狀，并簡要說明本文的研究方法、內容及結構安排;第二部分從項目評估的理論

2、入手，概括講述了房地產投資項目評估的方法及依據;第三部從介紹青島A公司ZYDJ房地產綜合開發(fā)項目情況入手，結合市場需求分析及市場定位研究的相關理論，對ZYDJ項目進行市場定位和需要預測;第四、五部分是實證研究，運用本文前面介紹的方法，對ZYDJ項目的財務評價與研究，針對項目存在的風險，提出應對風險的建議。結論部分對所評估項目做出了評估結論，并對相關研究進行了總結。
　　本文對項目的財務評價研究主要采用了定性分析與定量評估相結合、靜