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文檔簡介
1、目前，由于房地產(chǎn)項目占用資金量大，開發(fā)建設(shè)周期長，市場價格波動大，使得房地產(chǎn)項目財務(wù)風(fēng)險較高。但是，因房產(chǎn)項目涉及的行政審批程序比較多，大多數(shù)開發(fā)商把主要精力集中于行政審批，而匆視了項目的最終盈利性，因此對房地產(chǎn)項目財務(wù)可行性進行評價就顯得尤為重要。
本文主要研究了房地產(chǎn)開發(fā)項目的財務(wù)評價問題，一共分為六部分。第一部分主要介紹研究背景、意義以及國內(nèi)外的研究現(xiàn)狀，并簡要說明本文的研究方法、內(nèi)容及結(jié)構(gòu)安排;第二部分從項目評估的理論
2、入手，概括講述了房地產(chǎn)投資項目評估的方法及依據(jù);第三部從介紹青島A公司ZYDJ房地產(chǎn)綜合開發(fā)項目情況入手，結(jié)合市場需求分析及市場定位研究的相關(guān)理論，對ZYDJ項目進行市場定位和需要預(yù)測;第四、五部分是實證研究，運用本文前面介紹的方法，對ZYDJ項目的財務(wù)評價與研究，針對項目存在的風(fēng)險，提出應(yīng)對風(fēng)險的建議。結(jié)論部分對所評估項目做出了評估結(jié)論，并對相關(guān)研究進行了總結(jié)。
本文對項目的財務(wù)評價研究主要采用了定性分析與定量評估相結(jié)合、靜
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