房地產(chǎn)行業(yè)稅收管理及對(duì)策研究【開題報(bào)告】

1、1畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）開題報(bào)告會(huì)計(jì)學(xué)房地產(chǎn)行業(yè)稅收管理及對(duì)策研究一、立論依據(jù)1.研究意義、預(yù)期目標(biāo)研究意義：房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱、房?jī)r(jià)過(guò)高是我國(guó)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中面臨的重大問(wèn)題。不僅嚴(yán)重阻礙了普通居民基本消費(fèi)需求的滿足，也使得國(guó)民經(jīng)濟(jì)面臨巨大風(fēng)險(xiǎn)。自2009年11月起為遏制房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)一步上漲的勢(shì)頭，穩(wěn)定房?jī)r(jià)，政府加大了宏觀調(diào)控的力度，但除北京、上海等一線城市房?jī)r(jià)稍有下跌外，其他地區(qū)尤其是中小城市，房?jī)r(jià)仍在繼續(xù)走高。因此加強(qiáng)對(duì)促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)市

2、場(chǎng)健康發(fā)展的稅收制度的研究、改革和完善我國(guó)現(xiàn)有的房地產(chǎn)稅收制度，對(duì)于平抑房?jī)r(jià)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，以及完善我國(guó)的稅收制度體系都有著重要的意義。預(yù)期目標(biāo)：通過(guò)分析我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度在宏觀調(diào)控中存在的問(wèn)題，對(duì)比中外房地產(chǎn)稅收制度，借鑒國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，提出完善我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)稅收調(diào)控，以達(dá)到我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展、物價(jià)水平趨于穩(wěn)定、人民生活水平逐步提高的目標(biāo)。2.國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀國(guó)外研究現(xiàn)狀：針對(duì)我國(guó)房?jī)r(jià)與稅收管理制度的關(guān)系，國(guó)內(nèi)外學(xué)者對(duì)房地

3、產(chǎn)價(jià)格、地方公共支出與房地產(chǎn)稅負(fù)的關(guān)系進(jìn)行了較多探討。從相關(guān)文獻(xiàn)所采用的研究方法和研究?jī)?nèi)容來(lái)看，主要可分為以下兩類：一類是采用普通二乘法和協(xié)整分析等計(jì)量方法來(lái)研究地方公共支出與房地產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響。Oates（2005）對(duì)美國(guó)新澤西州東北部的53個(gè)城鎮(zhèn)進(jìn)行調(diào)查，并利用TSLS方法研究發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)稅、公共支出對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值的影響系數(shù)分別為3.6、4.9，前者與房地產(chǎn)價(jià)值正相關(guān)，后者呈負(fù)相關(guān)。Rosenthal（2006）利用2001200

4、6年、SSBSM數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)5%的季度樣本數(shù)據(jù)研究英國(guó)馬其賽特郡（Merseyside）等縣市住房特征、公共支出、稅收和房地產(chǎn)價(jià)格之間的關(guān)系，結(jié)果發(fā)現(xiàn)住房特征公共支出對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響顯著，3綜上所述，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)稅收管理制度，中外學(xué)者都作出了充分的研究，闡述了各自的研究成果。這些建議和研究成果對(duì)于國(guó)家制定完善的房地產(chǎn)稅收管理制度有很好的借鑒意義。3.參考文獻(xiàn)[1]OatesWallaceE.TheEffectsofPropertyTaxe

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