我國住房二級市場分析.pdf_第1頁
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1、北京交通大學(xué)碩士學(xué)位論文我國住房二級市場分析姓名：楊琴申請學(xué)位級別：碩士專業(yè)：企業(yè)管理指導(dǎo)教師：劉伊生20050301AbstractAbstractSecondaryhousingmarket(SHM)，theexchangemarketforextanthousesisakeycomponentpartintheresidentiaImarketsystemThedevelopmentofSHMnotonlyaffectsthepr

2、ogressofrealestateindustrybutalsoplaysacrucialroleinmakingrealestateindustryagrowthpointofnationaleconomyInarelativelymatureandstableresidentialmarket、SHMconstitutesthemajorityoftheentirehousingmarketandjtstradevolumecal

3、lberegardedasabarometerofthestateofmarketThereforethelmportanttaskconfrontedbyChina’srealestateindustryiStOdevelopSHMandtoperfectthesystemofreaIestatemarketThisPaperdissertstheaecessityofdevelopingtheSHMofourcounlryandan

4、alysesthepresentsituationofSHMinourcountryBycarefullycomparingandanalysingthecurrentconditionofSHMindevelopedcountriesandregions，thispaperpointsOUtsomemajorproblemspresentlyexistinginChina’SSHMandmakessomeinquisitionandd

5、iscussionsOnhowtostimulateandfostertheSHMofourcountryIn1998theurbanhouseallocationsystemofourcountryhasturnedintothecurrencyallocationfommateriaIallocationFromthen0n。theSHMhasachievedmuchpro盯esseverywhereinChinawitl，itse

6、xpandingscale，risingtradevolumeandincreasingpriceThejuxtapositionofthesecondaryhousingmarkettoprimaryhousingmarketisgraduaftyforming，whichforetellsag。odprospect]]owe=ver，comparedwithdevelopedcountriesandregionsliketheUSo

7、rHKtheSHMofourcountrylSstillatitsinitialstageonthewholeTheproblemsincludethelimi鈀dtradingscaleofSM，theunbalanceddevelopmentofSⅡv1betweendiIrerentareasMeanwhilejnthecitieswhereSHMiSalreadyopenedthereareproblemssuchasthefa

8、ilureofputIingpolicyintoplace，theinadequacyoffinancialsupport，thecomplicationoftradingformalities，theexorbitanceoftaxesandchargesandtheimmaturityofintermediariesA|1theseabovehinderthedevelopmentoftheSHMRegardingtheabovep

9、roblems，itISsuggestedthatourcountlyshouldfurtherclarifythepropertyrightsoverhousesenhancefinanciaIsupporE，simplifytradingformalities，increasebusinessefficiencyregulateandperfectintermediaryprofessions、administertheSHMOfo

10、urcountryaccordingtoJawOnlythroughthesemeasurescanweeffectivelystimulatetheSHM，SOastoimprovepeople’Slivingcondition，realizethetwowayliftingandpromotethegrowthofournationaleconomyKeywords：Secondaryhousingmarket(SHM)refomo

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