二手房交易買方重要事項告知書

1、二手房交易二手房交易買方重要事項告知書方重要事項告知書購買物業(yè)地址：購買物業(yè)地址：作為買方，為保障您的正當、合法權益，在接受被委托方服務時，您應如實告知有無購房資格，有義務提供購房必需的材料和信息，并對所提供材料和信息的真實性和合法性負責。重要信息告知：重要信息告知：1被委托方是否向您說明當前當前限購、限貸等調控政策限購、限貸等調控政策對購房和申請按揭貸購房和申請按揭貸款的影響款的影響：□是□否2您是否充分了解購房應具備的條件了解購房應

2、具備的條件，并向被委托方明確告知您當前當前具有購房資格有購房資格：□是□否3被委托方是否向您說明如因您的原因導致無法按揭貸款因您的原因導致無法按揭貸款的，后果將由您自行承擔自行承擔：?是□否4被委托方是否已向您說明服務及收費項目、服務流程、計費標準、服務完成標準和支付時間：□是□否您支付傭金、合規(guī)代繳費用及托管資金支付傭金、合規(guī)代繳費用及托管資金時，應直接在居間機構或其分支機構通過POS機刷卡支付或通過銀行轉帳等方式支付至居間機構的指定

3、帳戶支付至居間機構的指定帳戶，并索取居間機構開具的蓋有財務專用章的收款收據或發(fā)票居間機構開具的蓋有財務專用章的收款收據或發(fā)票。切勿向居間人員個人支付前切勿向居間人員個人支付前述款項述款項，勿接受居間人員以個人名義開具的收據。以免造成資金損失。5被委托方是否向您介紹了房地產交易的一般程序一般程序和可能存在的風險風險：□是□否6被委托方是否向您說明了所出售房地產的市場參考價格參考價格和交易過程中涉及的稅費稅費，如最終不按實際成交價格簽訂最終

4、不按實際成交價格簽訂《深圳市二手房買賣合同深圳市二手房買賣合同》，產生的風，產生的風險將由您承擔險將由您承擔：□是□否7被委托方是否向您說明了其他關聯服務（如按揭申請服務等）內容及約關聯服務（如按揭申請服務等）內容及約定收費標準定收費標準，：□是□否8被委托方是否向您告知:如因房地產調控政策等不可抗力因素如因房地產調控政策等不可抗力因素，導致您不能履行合同能履行合同的您應您應在日內日內通知對方通知對方，以減輕可能給對方造成的損失否則，否

5、則，對方可請求損失賠償責任對方可請求損失賠償責任。□是□否日中介人員姓名：星級服務牌號：二手房交易賣方重要事項告知書二手房交易賣方重要事項告知書出售物業(yè)地址：出售物業(yè)地址：作為賣方，為保障您的正當、合法權益，您在委托出售房地產時有義務提供房地產居間業(yè)務所必需的材料和信息，并對所提供材料的真實性和合法性負責。重要信息告知：重要信息告知：1您在委托時是否已向被委托方提供或出示房產證明文件和身份證明文件房產證明文件和身份證明文件：□是□否根據

6、《深圳市房地產市場監(jiān)管辦法》第三十六條規(guī)定，房地產經紀機構接受委托代理或者提供居間服務的，應當對房地產權利的真實性、委托方的財產處分權限進行查驗。被委托方被委托方核實上述信息時核實上述信息時您需配合需配合提供房產證明文件提供房產證明文件。2您是本房產的：□業(yè)主□共有權人共有權人，您是否已征得共有人一致同意：□是□否□其他：，您是否已獲得業(yè)主委托：□是□否3您出售房屋的產權狀況產權狀況為：□紅本在手且無抵押、查封等權利受限制情形□查封□抵

7、押□其他導致轉讓受限制的情形4您出售的房屋目前是否附有租約租約：□是□否。若有租約，您是否已經獲得了承租人明示或者默示放棄優(yōu)先購買權的聲明：□是□否5被委托方是否已向您說明服務及收費項目、服務流程、計費標準、服務完成標準和支付時間：□是□否您支付傭金、合規(guī)代繳費用及托管資金支付傭金、合規(guī)代繳費用及托管資金時，應直接在居間機構或其分支機構通過POS機刷卡支付或通過銀行轉帳等方式支付至居間機構的指定帳戶支付至居間機構的指定帳戶，并索取居間機

8、構開具的蓋有財務專用章的收款收據或發(fā)票居間機構開具的蓋有財務專用章的收款收據或發(fā)票。切勿向居間人員個人支付前切勿向居間人員個人支付前述款項述款項，勿接受居間人員以個人名義開具的收據。以免造成資金損失6被委托方是否向您介紹了房地產交易的一般程序一般程序及可能存在的風險風險：□是□否7被委托方是否向您說明了所出售房地產的市場參考價格參考價格和交易過程中涉及的稅費稅費，如最終不按實際成交價格簽訂如最終不按實際成交價格簽訂《深圳市二手房買賣合同