中南房地產(chǎn)業(yè)集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告

1、1中南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃中南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃（2008—2015年）中南控股集團(tuán)有限公司中南控股集團(tuán)有限公司二〇〇〇〇八年五月二十二日八年五月二十二日草案3GDP年度增長率達(dá)到9.5%，比世界平均水平高出5.5個(gè)百分點(diǎn)。目前，中國國內(nèi)生產(chǎn)總值居于世界第7位，進(jìn)出口貿(mào)易居于世界第3位。中國社會(huì)科學(xué)院公布的國際形勢黃皮書《2006年全球政治與安全報(bào)告》認(rèn)為，中國的綜合國力已超過日本（第7位），居世界第6位。預(yù)計(jì)今后十年我國經(jīng)濟(jì)將持續(xù)以

2、8%以上的速度增長。我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入新階段，主要表現(xiàn)為：第一，發(fā)展需求勁頭足，居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)迅速提升，商品住房、小汽車、通訊、旅游已經(jīng)成為“新四件”，居民消費(fèi)支出總額倍增。第二是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整加快。國家在“十一五”期間要重點(diǎn)抓好三件大事：一是加快發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)；二是促進(jìn)服務(wù)業(yè)加快發(fā)展；三是加強(qiáng)基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)。第三，加速城鎮(zhèn)化的進(jìn)程。2003年我國城鎮(zhèn)化占40.53%，預(yù)計(jì)2010年達(dá)到47%，2020年達(dá)到55%。加

3、速城鎮(zhèn)化的進(jìn)程，不僅是促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的重大戰(zhàn)略，同時(shí)是保持我國發(fā)展需求的勢頭一項(xiàng)長遠(yuǎn)的舉措。但是，中國經(jīng)濟(jì)中也還存在著很多深層次的矛盾和問題，進(jìn)入了復(fù)雜多變期，突出表現(xiàn)為：一是經(jīng)濟(jì)發(fā)展失衡，結(jié)構(gòu)性問題突出；二是耕地、淡水、能源和重要礦產(chǎn)資源相對(duì)不足，生態(tài)環(huán)境比較脆弱；三是科技自主創(chuàng)新能力不強(qiáng)，影響發(fā)展的體制機(jī)制障礙亟待解決；四是流動(dòng)性過剩，資產(chǎn)價(jià)格上升過快，通脹壓力上升；五是投資和消費(fèi)關(guān)系不協(xié)調(diào)，部分行業(yè)盲目擴(kuò)張、產(chǎn)能過剩，經(jīng)濟(jì)增長方

4、式轉(zhuǎn)變緩慢，能源資源消耗過大，環(huán)境污染加劇，城鄉(xiāng)、區(qū)域發(fā)展差距和部分社會(huì)成員之間收入差距繼續(xù)擴(kuò)大。由于中國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性矛盾突出，雖然政府的執(zhí)政能力較以往有顯著的提升，但面對(duì)復(fù)雜的宏觀經(jīng)濟(jì)局面時(shí)，還有所力不從心，缺乏經(jīng)驗(yàn)。因此，在解決結(jié)構(gòu)性矛盾過程中，往往是政策多變、政出多門，形成了中國宏觀經(jīng)濟(jì)復(fù)雜多變的局面。2、行、行業(yè)環(huán)業(yè)環(huán)境分析境分析（1）行）行業(yè)發(fā)業(yè)發(fā)展的基本面沒有展的基本面沒有發(fā)生根本性改生根本性改變，房地，房地產(chǎn)行業(yè)仍然仍然處于