中南房地產(chǎn)業(yè)集團發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃報告

1、1中南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃中南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃（2008—2015年）中南控股集團有限公司中南控股集團有限公司二〇〇〇〇八年五月二十二日八年五月二十二日草案3GDP年度增長率達到9.5%，比世界平均水平高出5.5個百分點。目前，中國國內(nèi)生產(chǎn)總值居于世界第7位，進出口貿(mào)易居于世界第3位。中國社會科學(xué)院公布的國際形勢黃皮書《2006年全球政治與安全報告》認為，中國的綜合國力已超過日本（第7位），居世界第6位。預(yù)計今后十年我國經(jīng)濟將持續(xù)以

2、8%以上的速度增長。我國經(jīng)濟社會發(fā)展已經(jīng)進入新階段，主要表現(xiàn)為：第一，發(fā)展需求勁頭足，居民消費結(jié)構(gòu)迅速提升，商品住房、小汽車、通訊、旅游已經(jīng)成為“新四件”，居民消費支出總額倍增。第二是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整加快。國家在“十一五”期間要重點抓好三件大事：一是加快發(fā)展先進制造業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)；二是促進服務(wù)業(yè)加快發(fā)展；三是加強基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)。第三，加速城鎮(zhèn)化的進程。2003年我國城鎮(zhèn)化占40.53%，預(yù)計2010年達到47%，2020年達到55%。加

3、速城鎮(zhèn)化的進程，不僅是促進區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的重大戰(zhàn)略，同時是保持我國發(fā)展需求的勢頭一項長遠的舉措。但是，中國經(jīng)濟中也還存在著很多深層次的矛盾和問題，進入了復(fù)雜多變期，突出表現(xiàn)為：一是經(jīng)濟發(fā)展失衡，結(jié)構(gòu)性問題突出；二是耕地、淡水、能源和重要礦產(chǎn)資源相對不足，生態(tài)環(huán)境比較脆弱；三是科技自主創(chuàng)新能力不強，影響發(fā)展的體制機制障礙亟待解決；四是流動性過剩，資產(chǎn)價格上升過快，通脹壓力上升；五是投資和消費關(guān)系不協(xié)調(diào)，部分行業(yè)盲目擴張、產(chǎn)能過剩，經(jīng)濟增長方

4、式轉(zhuǎn)變緩慢，能源資源消耗過大，環(huán)境污染加劇，城鄉(xiāng)、區(qū)域發(fā)展差距和部分社會成員之間收入差距繼續(xù)擴大。由于中國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)性矛盾突出，雖然政府的執(zhí)政能力較以往有顯著的提升，但面對復(fù)雜的宏觀經(jīng)濟局面時，還有所力不從心，缺乏經(jīng)驗。因此，在解決結(jié)構(gòu)性矛盾過程中，往往是政策多變、政出多門，形成了中國宏觀經(jīng)濟復(fù)雜多變的局面。2、行、行業(yè)環(huán)業(yè)環(huán)境分析境分析（1）行）行業(yè)發(fā)業(yè)發(fā)展的基本面沒有展的基本面沒有發(fā)生根本性改生根本性改變，房地，房地產(chǎn)行業(yè)仍然仍然處于