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文檔簡介
1、本文首先回顧了黃浦區(qū)房地產(chǎn)業(yè)從上海開埠之初至今的發(fā)展歷程,重點對1992年土地使用制度和住房制度改革以后的發(fā)展進行了描述。然后介紹了世博會的歷史、歷屆世博會對舉辦國和舉辦城市經(jīng)濟及房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響,并對2010年上海世博會展區(qū)概念性規(guī)劃、投融資等作了簡要介紹。在本文第三部分中,運用區(qū)位理論和CBD理論對黃浦區(qū)房地產(chǎn)業(yè)進行了SWOT分析。在SWOT分析的基礎(chǔ)上,本文第四部分提出了世博會籌備期黃浦區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略,并對黃浦區(qū)外灘、南京路
2、、人民廣場、老城廂和現(xiàn)代聚居區(qū)等5個重點功能區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)進行了規(guī)劃,還對有關(guān)指標(biāo)作了預(yù)測。在本文最后部分,提出了黃浦區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的具體策略與措施:一是調(diào)整土地利用結(jié)構(gòu),提高土地資源使用效率;二是加快城區(qū)改造建設(shè),優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)功能布局;三是激發(fā)濱水區(qū)域活力,加快水景岸線建設(shè);四是延續(xù)城市歷史文脈,加強老大樓綜合開發(fā)利用;五是完善城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施,提升區(qū)域功能和環(huán)境;六是完善房地產(chǎn)開發(fā)機制,提高政府服務(wù)和管理水平;七是創(chuàng)新發(fā)展理念,增強企業(yè)
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