物權(quán)法重點(diǎn)知識(shí)整理

1、1物權(quán)法重點(diǎn)知識(shí)整理物權(quán)法重點(diǎn)知識(shí)整理第一章第一章物一、一、物的分類(lèi)和區(qū)分意義。物的分類(lèi)和區(qū)分意義。1、動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)。動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)。按照物是否能夠移動(dòng)和移動(dòng)是否損害物及其價(jià)值，分為動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。動(dòng)產(chǎn)是能夠移動(dòng)并且不至于損害價(jià)值的物。如桌子、電視機(jī)等。不動(dòng)產(chǎn)是指性質(zhì)上不能移動(dòng)或雖可移動(dòng)但移動(dòng)就會(huì)損害價(jià)值的物。土地、附著于土地的建筑物及其他定著物、建筑物的固定附屬設(shè)備為不動(dòng)產(chǎn)。分類(lèi)的意義分類(lèi)的意義:在于明確動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的不同法律地位不同:（

2、1）流通性有區(qū)別。不動(dòng)產(chǎn)中流通物的種類(lèi)較少。動(dòng)產(chǎn)的大多數(shù)都是流通物或限制流通物，禁止流通物的比例比較小。（2）物權(quán)變動(dòng)的法定要件不同。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，以向國(guó)家行政主管機(jī)關(guān)登記為要件，否則不受法律保護(hù)。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，一般以物的交付為要件，甚至可以合同成立為要件。（3）糾紛管轄方面有差異。不動(dòng)產(chǎn)糾紛，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄。動(dòng)產(chǎn)糾紛的管轄，可以是原告就被告，也可以是侵權(quán)行為地法院管轄。（4）可否設(shè)定用益物權(quán)不同。不動(dòng)產(chǎn)可以設(shè)定建設(shè)用地使

3、用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等用益物權(quán)。動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有這個(gè)功能。（5）能否發(fā)生相鄰權(quán)、地役權(quán)不同。不動(dòng)產(chǎn)能夠發(fā)生相鄰權(quán)和地役權(quán)關(guān)系，動(dòng)產(chǎn)則不能。2、特定物與種類(lèi)物、特定物與種類(lèi)物根據(jù)物是否獨(dú)具特征以及是否有相同物可以替代，分為特定物和種類(lèi)物。具有獨(dú)立特征、無(wú)可替代或被權(quán)利人從一類(lèi)物中指定的物，是特定物。種類(lèi)物是以品種、質(zhì)量、規(guī)格或度量衡確定，不需具體指定的物。分類(lèi)的意義：分類(lèi)的意義：（1）可擔(dān)當(dāng)客體不同。有的法律關(guān)系只能以特定物作為客體，如租賃關(guān)系。

4、有的則只能以種類(lèi)物為客體，如金錢(qián)借貸關(guān)系。（2）所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件不同。種類(lèi)物的轉(zhuǎn)讓?zhuān)话阋晕锏慕桓稌r(shí)間為所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間。特定物的轉(zhuǎn)讓?zhuān)闪碛幸?guī)定者外，既得以物的交付為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的標(biāo)志，也得由當(dāng)事人約定，確定所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間。物滅失之后的責(zé)任不同。（3）特定物在未交付對(duì)方之前滅失的，免除義務(wù)人實(shí)際交付原物的義務(wù)，由有過(guò)失的義務(wù)人或第三人承擔(dān)損失。因不可抗力造成滅失的，在法律沒(méi)有另外規(guī)定的情況下，義務(wù)人不承擔(dān)民事責(zé)任。種類(lèi)物在未交付前滅失

5、的，義務(wù)人仍應(yīng)交付同等種類(lèi)物。3、主物與從物、主物與從物3毀損滅失時(shí)，自主占有人責(zé)任輕，而他主占有人責(zé)任重。（3）直接占有與間接占有）直接占有與間接占有按照有無(wú)事實(shí)上直接掌控物的形式，有直接占有與間接占有。直接占有是占有人事實(shí)上直接掌控物的占有。間接占有是事實(shí)上雖未直接掌控物，但是基于一定法律關(guān)系，對(duì)他人直接占有的物享有原物返還請(qǐng)求權(quán)的現(xiàn)象區(qū)分的意義在于明確：區(qū)分的意義在于明確：1.間接占有不能單獨(dú)存在。法律關(guān)系中有直接占有的，才有間接

6、占有；沒(méi)有間接占有的，也無(wú)所謂直接占有，直認(rèn)占有即可2.不同的占有，對(duì)物管領(lǐng)力的實(shí)現(xiàn)不同。直接占有人是依對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)實(shí)、直接控制而實(shí)現(xiàn)管領(lǐng)力。間接占有人，通過(guò)返還請(qǐng)求權(quán)維持占有的對(duì)物管領(lǐng)力。3.間接占有也有占有的效果。除法律特別規(guī)定外，法律對(duì)占有的規(guī)定也適用于間接占有。如善意取得，也適用于間接占有。4.有無(wú)自力救濟(jì)效力不同。直接占有，占有受到侵害時(shí)，占有人有自力救濟(jì)權(quán)，而間接占有無(wú)此效力。5.最大限度地方便交易。間接占有使占有出現(xiàn)觀念化

7、，助長(zhǎng)交易方式多樣化和靈活性。觀念交付的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)公示方式，以間接占有為條件。若不認(rèn)間接占有，拘泥于直接占有，該類(lèi)交付就不能成立。（4）和平占有與強(qiáng)暴占有）和平占有與強(qiáng)暴占有以占有手段是否和平，分為和平占有與強(qiáng)暴占有。和平占有是不以法律禁止的手段的占有。強(qiáng)暴占有是以法律禁止的強(qiáng)力手段的占有。區(qū)分的實(shí)益是：區(qū)分的實(shí)益是：（1）原占有人對(duì)強(qiáng)暴占有人有物上請(qǐng)求權(quán)；（2）質(zhì)權(quán)、留置權(quán)不因強(qiáng)暴占有而喪失；（3）取得時(shí)效以和平占有為要件。（5）公

8、然占有與隱秘占有）公然占有與隱秘占有以占有是否公開(kāi)分為公然占有與隱秘占有。公然占有是不故意避免他人發(fā)現(xiàn)之占有。隱秘占有是恐怕他人知曉而隱匿之占有區(qū)分的意義是：區(qū)分的意義是：公然占有具備法定條件時(shí)適用取得時(shí)效，產(chǎn)生有權(quán)占有的推定效力。隱秘占有不適用取得時(shí)效和占有推定效力的規(guī)定。（6）善意占有與惡意占有）善意占有與惡意占有對(duì)無(wú)權(quán)占有，以占有人是否知道或應(yīng)當(dāng)知道無(wú)占有的權(quán)源，分為善意占有和惡意占有。善意占有是不知且不應(yīng)知無(wú)權(quán)源而相信有正當(dāng)權(quán)源

9、的占有。惡意占有是明知或應(yīng)知權(quán)源而為的占有。區(qū)分的意義：（1）平衡原權(quán)利人和善意占有人之間利益關(guān)系，維護(hù)正常的交易秩序；（2）區(qū)分善意占有人與惡意占有人的不同責(zé)任。根據(jù)《物權(quán)法》：善意占有是特別規(guī)定的物權(quán)變動(dòng)要件。從無(wú)處分權(quán)人受讓標(biāo)的物的，善意占有是取得所有權(quán)的要件之一（第106條）。而惡意占有者，即使支付了合理價(jià)格也不能取得物權(quán)。(2)采取公示對(duì)抗主義的物權(quán)變動(dòng)，在未經(jīng)公示前，物權(quán)人不得對(duì)抗善意占有人，可對(duì)抗惡意占有人3.占有人對(duì)返還