住房抵押貸款的風險與防范.pdf

1、作為主導產業(yè),住宅產業(yè)在未來會以較高的速度增長,有效帶動其他產業(yè)的發(fā)展,并能吸納新技術,不斷實現產業(yè)升級,在中國未來經濟發(fā)展中有著舉足輕重的地位.抵押貸款機制在擴大住房消費的同時,增加了對房地產供給的現實需求.而房地產業(yè)的發(fā)展又可以帶動其他相關產業(yè)的發(fā)展,最終拉動內需,推動國民經濟的健康發(fā)展.政府通過對抵押貸款的支持,有利于實現居者有其屋子的政策目標,有利于保持社會穩(wěn)定和整個國民經濟的協(xié)調發(fā)展.該文主要分為三部分.第一部分住房抵押貸款的

2、概述,在闡述了住房抵押貸款的內涵和分析住房抵押貸款業(yè)務經濟效應的基礎上,深入剖析了住房抵押貸款在中國未來經濟發(fā)展中的重要作用.得出結論:發(fā)展住房抵押貸款業(yè)務——銀行業(yè)改善資產質量的重要途徑;發(fā)展住房抵押貸款業(yè)務——房地產業(yè)發(fā)展的促進劑;發(fā)展住房抵押貸款業(yè)務——拉動內需的有效手段.第二部分主要針對住房抵押貸款實際運作中的風險問題進行理論分析并對主要風險進行成因分析.在對按揭銀行在住房抵押貸款業(yè)務中風險來源進行理論分析的基礎上,提出目前銀行