住房抵押貸款的風(fēng)險與防范.pdf

1、作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),住宅產(chǎn)業(yè)在未來會以較高的速度增長,有效帶動其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,并能吸納新技術(shù),不斷實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級,在中國未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展中有著舉足輕重的地位.抵押貸款機(jī)制在擴(kuò)大住房消費(fèi)的同時,增加了對房地產(chǎn)供給的現(xiàn)實(shí)需求.而房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展又可以帶動其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,最終拉動內(nèi)需,推動國民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展.政府通過對抵押貸款的支持,有利于實(shí)現(xiàn)居者有其屋子的政策目標(biāo),有利于保持社會穩(wěn)定和整個國民經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展.該文主要分為三部分.第一部分住房抵押貸款的

2、概述,在闡述了住房抵押貸款的內(nèi)涵和分析住房抵押貸款業(yè)務(wù)經(jīng)濟(jì)效應(yīng)的基礎(chǔ)上,深入剖析了住房抵押貸款在中國未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要作用.得出結(jié)論:發(fā)展住房抵押貸款業(yè)務(wù)——銀行業(yè)改善資產(chǎn)質(zhì)量的重要途徑;發(fā)展住房抵押貸款業(yè)務(wù)——房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的促進(jìn)劑;發(fā)展住房抵押貸款業(yè)務(wù)——拉動內(nèi)需的有效手段.第二部分主要針對住房抵押貸款實(shí)際運(yùn)作中的風(fēng)險問題進(jìn)行理論分析并對主要風(fēng)險進(jìn)行成因分析.在對按揭銀行在住房抵押貸款業(yè)務(wù)中風(fēng)險來源進(jìn)行理論分析的基礎(chǔ)上,提出目前銀行