濟(jì)南市城鎮(zhèn)商品房?jī)r(jià)格合理化探討.pdf

1、住房作為居民必須的生活資料,是每個(gè)國(guó)家必須解決的重要問題.在改革開放的今天,中國(guó)政府在提出大力解決城鎮(zhèn)居民的住房問題的同時(shí),又將其作為"小康"生活的一項(xiàng)重要標(biāo)志,并做出了將住宅產(chǎn)業(yè)培育成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的戰(zhàn)略決策.住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展面臨前所未有的機(jī)遇,房地產(chǎn)業(yè)將逐漸成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一和帶動(dòng)其他經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的動(dòng)力.但是,由于受中國(guó)福利分房制度的影響,房地產(chǎn)業(yè)起步較晚,整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)體系發(fā)展不夠健全,致使商品房市場(chǎng)長(zhǎng)期存在不合理房?jī)r(jià),而住房消

2、費(fèi)也始終不能成為真正的消費(fèi)熱點(diǎn).因此,對(duì)商品房?jī)r(jià)格進(jìn)行深入的探討和分析,制定合理的居民能夠承受的商品房?jī)r(jià)格,對(duì)于擴(kuò)大居民的購(gòu)買力,吸引居民把資金投入到住房這一人們賴以生存的基本生活資料中去,并以此來調(diào)整居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)、抑制通貨膨脹都有著十分重要的現(xiàn)實(shí)意義.該文共分五部分,首先闡明城鎮(zhèn)商品房?jī)r(jià)格的含義、特點(diǎn)和構(gòu)成,以及合理確定城鎮(zhèn)商品房?jī)r(jià)格的意義,接著通過目前濟(jì)南市城鎮(zhèn)商品房的價(jià)格現(xiàn)狀,就影響價(jià)格的因素來探討由此而產(chǎn)生的問題及其成因,在此基