濟南市城鎮(zhèn)商品房價格合理化探討.pdf

1、住房作為居民必須的生活資料,是每個國家必須解決的重要問題.在改革開放的今天,中國政府在提出大力解決城鎮(zhèn)居民的住房問題的同時,又將其作為"小康"生活的一項重要標志,并做出了將住宅產業(yè)培育成新的經濟增長點的戰(zhàn)略決策.住宅產業(yè)的發(fā)展面臨前所未有的機遇,房地產業(yè)將逐漸成為國民經濟的支柱產業(yè)之一和帶動其他經濟增長的動力.但是,由于受中國福利分房制度的影響,房地產業(yè)起步較晚,整個房地產市場體系發(fā)展不夠健全,致使商品房市場長期存在不合理房價,而住房消

2、費也始終不能成為真正的消費熱點.因此,對商品房價格進行深入的探討和分析,制定合理的居民能夠承受的商品房價格,對于擴大居民的購買力,吸引居民把資金投入到住房這一人們賴以生存的基本生活資料中去,并以此來調整居民消費結構、抑制通貨膨脹都有著十分重要的現(xiàn)實意義.該文共分五部分,首先闡明城鎮(zhèn)商品房價格的含義、特點和構成,以及合理確定城鎮(zhèn)商品房價格的意義,接著通過目前濟南市城鎮(zhèn)商品房的價格現(xiàn)狀,就影響價格的因素來探討由此而產生的問題及其成因,在此基