房地產(chǎn)上市公司價(jià)值評(píng)價(jià)體系研究.pdf

1、西安建筑科技大學(xué)碩士學(xué)位論文房地產(chǎn)上市公司價(jià)值評(píng)價(jià)體系研究姓名：李宏申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別：碩士專業(yè)：企業(yè)管理指導(dǎo)教師：金維星20030101S t u d y o n E v a l u a t i n gS y s t e mo f R e a lE s t a t e P u b l i c E n t e r p r i s e sS p e c i a I t y ：M a n a g e m e n tS c i e n c e &a

2、mp; E n g i n e e r i n gM a s t e r ：L i H o n gI n s t r u c t o r ：P r o ．J i nW e i x i n gA b s t r a c tA l o n g w i t ht h er a p i ds t a b l e d e v e l o p m e n to fn a t i o n a l e c o n o m y ，r e a le s t

3、 a t e i n d u s t r yb e c o m em o r ea n d m o r ei m p o r t a n t ．R e a le s t a t ee n t e r p r i s e s ，e s p e c i a l l yt h e p u b l i c r e a le s t a t ee n t e r p r i s e s ，t h e i rv a l u e h a s a t

4、t r a c t e d m o r ea t t e n t i o nb yi n v e s t o r ，c o n s u m e r ，e n t e r p r i s e s ，g o v e r n m e n t sa n d m e d i a i n s t i t u t i o n s ．B u tt h ec o m p a n y v a l u ea s s e s s m e n tm e t h

5、o d ss t i l li nt h ed e v e l o p m e n t s t a g e ，p e r f e c tv a l u e a s s e s s m e n t t h e o r ya n d m e t h o d s h a v en o t b e e n m a d e ，i t i sd i s a d v a n t a g e f o r t h ed e v e l o p m e n

6、 to f r e a l e s t a t ei n d u s t r i a l ，S Oi t i sv e r yi m p o r t a n t t od os o m er e s e a r c h o nt h e e s t a b l i s h m e n t o f r e a l e s t a t ep u b l i ce n t e r p r i s e sa s s e s s m e n t

7、s y s t e m ．T h e p a p e r s t u d i e d o ne v a l u a t i n gs y s t e mo f r e a le s t a t ep u b l i ce n t e r p r i s e st h r o u g h d e t a i l e da n a l y s i so f m a n y r e a l e s t a t ep u b l i ce n

8、t e r p r i s e s ．T h e m e t h o do f t h i sp a p e r u s i n g t h e t h e o r yo ff o r e i g n c o m p a n yv a l u e a s s e s s m e n t m o d e l sa n dm e t h o d s ，a n dg i v es u g g e s t i o n s o ft h e塒n

9、c i p a lo fr e a le s t a t e e n t e r p r i s e sv a l u ea s s e s s m e n t ．T h i sp a p e rt r yt o e s t a b l i s ha n i n d e xs y s t e m ，t h i ss y s t e mc o m b i n e d c o n d i t i o na s s e s s m e n t

10、 ， c o u r s ea s s e s s m e n ta n d a c h i e v e m e n ta s s e s s m e n t ，t h i ss y s t e m h a s t h e c h a r a c t e r i s t i c o fq u a n t i t ya n dq l l a l i t y a s s e s s m e n t ，a n da d o p t sg r

11、o u p l a y e r a n a l y s i sm e t h o dt os e ti n d e x p o r t i o n ．T h i sp a p e r a d o p t s r e l a t i v ea n a l y s i st ov e r i f i c a t i o n t h ei n d e p e n d e n to fe a c h i n d e x ，a n dt h r

12、o u g hp r o o f - t e s t t o v e r i f y t h er e s u l tc r e d i b i l i t ya n d e f f i c i e n c y t o g u a r a n t e et h ea s s e s s m e n to b j e c t i v i t ya n d v e r a c i t y ．B a s e do na l lr e s e

13、a r c h e s ，t h i sp a p e r w r i t es u i t a b l ec o m p u t e rs o f t w a r e ，a n dt h i sh a si m p o r t a n tp r a c t i c a lv a } 】t i e一[ K e yW o r d s ] R e a l E s t a t eP u b l i cE n t e r p r i s e s