房地產上市公司盈余管理研究.pdf

1、盈余管理是近代會計學及經濟學界在世界范圍內研究最熱門的一個話題，具有一定復雜性。它是在會計準則所允許的范圍內，企業(yè)管理層為實現(xiàn)自身利益而合理選擇或變更會計政策，與利潤操縱相比，盈余管理本身具有合法性，且手段較靈活。21世紀以來，我國證券市場不斷發(fā)展，投資者不再盲目跟風投資，會計盈余信息成為投資者關注的重點，這就給各上市公司提供了進行盈余管理的動機。適當?shù)倪M行盈余管理可有效實現(xiàn)公司的價值目標，但當前社會各上市公司存在濫用盈余管理的現(xiàn)象，給

2、市場經濟機制造成一定的不良影響，并妨礙上市公司自身的發(fā)展。
　　房地產行業(yè)自上世紀80年代開始進行商品房開發(fā)試點以來，逐漸發(fā)展成為支撐我國經濟的重要行業(yè)之一，并相應帶動了其他各個行業(yè)的快速發(fā)展，具有過熱、過快發(fā)展及高風險高收益的性質。政府對房地產行業(yè)的宏觀控制對其過熱發(fā)展具有一定抑制作用，在相繼出臺“國八條”、“新國十條”、分級調控及相關金融政策等情況下，房地產行業(yè)仍然在穩(wěn)定中保持上漲趨勢，為了追求更多留存收益、避免高額稅負及政治

3、成本動機，房地產上市公司一般利用預售制度及獨特的會計核算方法等手段進行盈余管理。通過實證研究法對房地產上市公司利用財務數(shù)據(jù)進行盈余管理的問題進行研究，利用SPSS21.0、Stata、EXCEL軟件對原始數(shù)據(jù)進行描述性統(tǒng)計分析及檢驗，檢驗模型擬合程度，描述自變量并檢驗顯著性關系，最終利用模型描述盈余管理程度與各變量的正負相關性，以此解釋房地產上市公司進行盈余管理所采取的具體會計手段。研究結果表明存貨變動額、應收賬款變動額與盈余管理呈正相