土地招拍掛地塊出讓閑置條件

1、NO.2011G49：地塊內(nèi)須配建總建筑面積10%20%的商業(yè)。NO.2011G50：（1）地塊內(nèi)配建用地面積不小于3800m2的9班幼兒園1座，由受讓人出資建設(shè)后無償移交政府；（2）地塊內(nèi)配建基層社區(qū)中心一座，其中社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施建筑面積350平方米、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站建筑面積120平方米、公廁建筑面積30平方米均由受讓人出資建設(shè)后無償移交政府。NO.2011G41：（1）地塊內(nèi)配建用地面積不小于4200平方米的公交首末站，配建4軌24班

2、小學(xué)一座，與配建的公交首末站同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用；（2）地塊內(nèi)允許建設(shè)酒店式公寓（商業(yè)），具體建設(shè)指標(biāo)及規(guī)模，詳見公開出讓文件。NO.2011G51：（1）地塊內(nèi)須配建用地面積不小于14000m2的居住社區(qū)中心，其中街鎮(zhèn)管理中心建筑面積1200m2、社區(qū)服務(wù)中心建筑面積1000m2、派出所建筑面積1500m2、公廁建筑面積80m2，均由受讓人出資建成后無償移交政府；（2）地塊內(nèi)須配建用地面積不小于2400m2的基層社區(qū)中心，

3、其中垃圾中轉(zhuǎn)站和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站由受讓人出資建成后無償移交政府；（3）地塊內(nèi)須配建用地面積不小于4800m2的12班幼兒園一座，由受讓人出資建成后無償移交政府。（4）地塊內(nèi)科研設(shè)計(jì)用地面積157013.9m2，科研設(shè)計(jì)用地部分所建房產(chǎn)僅允許銷售、租賃給符合麒麟科技創(chuàng)新園產(chǎn)業(yè)要求的科技型企業(yè)，并須征得麒麟科技創(chuàng)新園開發(fā)建設(shè)指揮部同意，且所建房產(chǎn)可上市銷售比例不得超過科研設(shè)計(jì)總建筑面積的50%。如引進(jìn)符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求的重點(diǎn)項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)，經(jīng)麒

4、麟科技創(chuàng)新園開發(fā)建設(shè)指揮部確認(rèn)后可適當(dāng)突破銷售比例，但最終地塊內(nèi)須保留不少于10萬平方米產(chǎn)業(yè)用房只租不售。其他規(guī)劃指標(biāo)及退讓要求按照本次掛牌出讓文件中的高住建[2011]286號文件精神執(zhí)行。代建建筑面積15000平方米的拆遷安置房，建成后無償移交政府，且必須作為項(xiàng)目首期建設(shè)。NO.2011G53：（1）地塊內(nèi)配建基層社區(qū)中心一座，其中社區(qū)管理服務(wù)設(shè)施建筑面積400平方米、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站300平方米、公廁均由受讓人出資建設(shè)后無償移交政府

5、；（2）須配建用地規(guī)模不小于4700平方米的12班幼兒園一座，由受讓人出資建設(shè)后無償移交政府。NO.2011G56：地塊內(nèi)不得新建建筑物。地塊內(nèi)已建成地上建筑物面積20387.38㎡，地下建筑物面積17040.03㎡均予以保留，受讓方在簽訂出讓合同時(shí)須支付工程建設(shè)費(fèi)用23742.2729萬元。NO.2011G57：地塊按市規(guī)劃部門已批準(zhǔn)的方案建設(shè)，地塊內(nèi)地下建筑物面積4579.32㎡予以保留，受讓方在簽訂出讓合同時(shí)須支付工程建設(shè)費(fèi)用19

6、78.7534萬元。NO.2011G58：地塊應(yīng)用于駕駛培訓(xùn)學(xué)校項(xiàng)目。NO.2011G60：地塊內(nèi)配建一處基層社區(qū)中心，其中社區(qū)管理與服務(wù)設(shè)施建筑面積不小于400平方米，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站建筑面積不小于150平方米，公廁建筑面積不小于60平方米，垃圾收集點(diǎn)均由受讓人出資建設(shè)，于第一期工程竣工前建設(shè)完成并無償移交政府。NO.2011G61：（1）地塊內(nèi)東區(qū)須建設(shè)總建筑面積不低于3.5萬平方米的五星級酒店一座，且該五星級酒店不得分割銷售；東區(qū)內(nèi)

7、住宅建筑總面積不大于10萬平方米；（2）規(guī)劃建筑高度控制指標(biāo)為機(jī)場搬遷后的控制指標(biāo)。在機(jī)場搬遷之前，只能核發(fā)機(jī)場限高以下部分的建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）地塊所建項(xiàng)目中須建設(shè)地上建筑面積不少于10萬平方米的大型商業(yè)中心，且需整體經(jīng)營，不得分割銷售；（4）競買人注冊資本金不低于20億元人民幣，并具備一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；（5）地塊所建項(xiàng)目建成后，由江寧區(qū)人民政府按12000元平方米在商業(yè)項(xiàng)目中的一、二層各回購建筑面積1250平方米的商業(yè)用房。

8、NO.2011G62：（1）地塊內(nèi)商業(yè)建筑面積占該地塊總建筑面積的比例控制在10%（4）競買人須具備一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；（5）地塊所建項(xiàng)目建成后，由江寧區(qū)人民政府按12000元平方米在商業(yè)項(xiàng)目中的一、二層各回購建筑面積1250平方米的商業(yè)用房。NO.2011G77：競買人須持有南京市商務(wù)局出具的“加油站遷建資格認(rèn)定書”。NO.2011G78：（1）地塊內(nèi)配建用地面積2600平方米的220千伏城市變電站一座，建成后由供電公司與受讓人結(jié)算成

9、本；地塊內(nèi)配建建筑面積不小于100平方米公廁一座，由受讓方出資建成后無償移交政府；（2）地塊內(nèi)不得設(shè)置住宅和酒店式公寓。地塊地上建筑總量不得超過35萬平方米，其中科研建筑面積不少于20萬平方米；（3）受讓方須在地塊出讓范圍內(nèi)提供建筑面積5000平方米科研用房，建成后無償移交市政府。（4）科研設(shè)計(jì)用途所建房產(chǎn)可上市銷售部分不得超過科研設(shè)計(jì)建筑地上總建筑面積的70%，且僅允許銷售給符合模范路科技創(chuàng)新園區(qū)產(chǎn)業(yè)要求的科技研發(fā)型企業(yè)，并須征得南京

10、模范路科技創(chuàng)新園區(qū)管委會辦公室的書面同意。NO.2011G80：該地塊所建項(xiàng)目為在地鐵二號線油坊橋站（地上站）建筑上加蓋酒店式公寓，建筑面積19015.6㎡，公告中土地出讓面積為酒店式公寓所分?jǐn)偼恋孛娣e，所建項(xiàng)目按市規(guī)劃部門已批準(zhǔn)的方案建設(shè)。項(xiàng)目須配建機(jī)動車停車泊位數(shù)202個(gè)，需非機(jī)動車停車泊位數(shù)396個(gè)。項(xiàng)目所配套車位及設(shè)施用房在現(xiàn)狀A(yù)1、A2樓地下室可部分解決。南京市地下鐵道工程建設(shè)指揮部在該項(xiàng)目掛牌成交后，按照土地出讓合同約定的土

11、地交付時(shí)間，將建成的配套車位及設(shè)施用房移交受讓方使用。南京市地下鐵道工程建設(shè)指揮部繼續(xù)持有該配套車位及設(shè)施用房的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，并納入地鐵物業(yè)統(tǒng)一管理。NO.2011G81：地塊內(nèi)可布置商業(yè)、辦公、酒店、酒店式公寓及相關(guān)配套設(shè)施。酒店式公寓比例不得超過地上總建筑面積的30%，地塊內(nèi)的廣場用地和綠地其地下一層出讓用途為商業(yè)。NO.2011G82：競買人須持有南京市商務(wù)局出具的“加油站遷建資格認(rèn)定書”。NO.2011G84：地塊內(nèi)須配建用地面積≥

12、4500㎡基層社區(qū)中心一座，其中社區(qū)辦公管理服務(wù)設(shè)施、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站和公廁建成后無償移交政府；NO.2011G85：地塊內(nèi)項(xiàng)目建成后，由六合區(qū)馬鞍鎮(zhèn)人民政府向競得土地的開發(fā)單位回購住宅商品房1135套，建筑面積109300平方米，回購價(jià)2450元㎡；回購延安路以東的方州路段坐北朝南底層商業(yè)營業(yè)房14間，約420㎡，回購均價(jià)3980元㎡。NO.2011G87：地塊范圍內(nèi)的高壓桿線由受讓人按照電力部門的要求進(jìn)行下地處理。NO.2011G89

13、：須地塊內(nèi)建設(shè)停車位不少于500個(gè)的社會停車場，由受讓人建成后對社會開放，不得作小區(qū)專用停車場使用或?qū)ν怃N售，其經(jīng)營費(fèi)用由受讓人按相關(guān)規(guī)定收取。NO.2011G93：（1）規(guī)劃建筑高度控制指標(biāo)為機(jī)場搬遷后的控制指標(biāo)。機(jī)場搬遷之前只能核發(fā)機(jī)場限高以下部分的建筑工程規(guī)劃許可證；（2）該地塊總建筑面積66241.92㎡（其中地上建筑面積47499.92㎡，地下建筑面積18742.0㎡）。（3）該地塊為中低價(jià)商品房，建成后均由江寧區(qū)政府回購。項(xiàng)