江蘇省2015年土地估價(jià)師考試《管理基礎(chǔ)》考試試卷

1、江蘇省江蘇省2015年土地估價(jià)師考試年土地估價(jià)師考試《管理基礎(chǔ)管理基礎(chǔ)》考試試卷考試試卷一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、有一宗房地產(chǎn)總價(jià)為100萬元，又知綜合還原率為7％，土地還原率為6％，建筑物還原率為8％，則該宗房地產(chǎn)的土地價(jià)格為萬元。A：30B：40C：50D：60E：時(shí)間因素2、甲公司出租房屋100平方米，房屋租賃合同

2、簽訂年租金為110元／平方米，則甲公司每年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為元【2006年考試真題】A：120B：132C：200D：1320E：土地3、商品的價(jià)格一般由反映該商品將來的所決定。A：利潤B：純收益C：總收益D：增值收益E：合法性4、下列關(guān)于國家實(shí)行土地登記制度，說法不正確的是__。A縣級以上人民政府土地管理部門對所管轄的土地進(jìn)行登記造冊B鄉(xiāng)級以上人民政府對所管轄的土地進(jìn)行登記造冊C依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)D任何單位和個(gè)人不得

3、侵犯依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)E縣級以上人民政府對所管轄的土地進(jìn)行登汜造冊5、德國經(jīng)濟(jì)學(xué)家阿爾申?duì)柕马f伯在工業(yè)區(qū)位理論中做了基本假設(shè)，下面說法符合其假沒的是__。A在一個(gè)特定地區(qū)只探討影響工業(yè)區(qū)位的經(jīng)濟(jì)因素和社會因素B勞動力在工資率固定的情況下，供給是充裕、已知、不能流動的C工業(yè)產(chǎn)品市場確定，且需求量隨季節(jié)、用戶數(shù)量呈規(guī)律變化D工業(yè)原料、燃料產(chǎn)地均勻分布在假設(shè)的整個(gè)區(qū)域內(nèi)6、直接稅和間接稅是以為標(biāo)準(zhǔn)劃分的【2007年考試真題】A：計(jì)稅

4、依據(jù)B：課征方法C：是否涉及外國政府利益D：稅收負(fù)擔(dān)能否轉(zhuǎn)嫁E：土地C流動負(fù)債和短期負(fù)債D固定負(fù)債和短期負(fù)債14、不同的土地權(quán)利為購買者帶來的收益不同，因此其價(jià)格也不同，在實(shí)際中不可以表現(xiàn)為價(jià)格。A：所有權(quán)B：使用權(quán)C：抵押權(quán)D：轉(zhuǎn)讓權(quán)E：合法性15、各類旅游用地評估，應(yīng)注意評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。A：地方旅游區(qū)B：國家旅游區(qū)C：省級旅游區(qū)D：以上都是E：國家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度16、確定還原利率時(shí)，通?？蓞⒖嫉囊罁?jù)不包括__利率。A存款B貸款

5、C實(shí)質(zhì)D資本17、我國土地的價(jià)格實(shí)際上是。A：無限年期的土地所有權(quán)價(jià)格B：完全的土地使用權(quán)價(jià)格C：土地所有權(quán)價(jià)格的一部分D：以上均不對E：時(shí)間因素18、下列關(guān)于成本逼近法描述準(zhǔn)確的是__。A成本逼近法一般適用于新開發(fā)土地估價(jià)B成本逼近法適用于工業(yè)、住宅用地的評估而不適用商業(yè)用地評估C市場實(shí)際成交的價(jià)格都比成本逼近法的結(jié)果高D成本逼近法適用于地產(chǎn)市場狹小地區(qū)，也適用地產(chǎn)市場較寬廣地區(qū)19、限制人身自由的行政處罰，只能由__設(shè)定。A行政法規(guī)