江蘇省2015年土地估價師考試《管理基礎》考試試卷

1、江蘇省江蘇省2015年土地估價師考試年土地估價師考試《管理基礎管理基礎》考試試卷考試試卷一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、有一宗房地產總價為100萬元，又知綜合還原率為7％，土地還原率為6％，建筑物還原率為8％，則該宗房地產的土地價格為萬元。A：30B：40C：50D：60E：時間因素2、甲公司出租房屋100平方米，房屋租賃合同

2、簽訂年租金為110元／平方米，則甲公司每年應繳納的房產稅為元【2006年考試真題】A：120B：132C：200D：1320E：土地3、商品的價格一般由反映該商品將來的所決定。A：利潤B：純收益C：總收益D：增值收益E：合法性4、下列關于國家實行土地登記制度，說法不正確的是__。A縣級以上人民政府土地管理部門對所管轄的土地進行登記造冊B鄉(xiāng)級以上人民政府對所管轄的土地進行登記造冊C依法登記的土地所有權和使用權受法律保護D任何單位和個人不得

3、侵犯依法登記的土地所有權和使用權E縣級以上人民政府對所管轄的土地進行登汜造冊5、德國經濟學家阿爾申爾德韋伯在工業(yè)區(qū)位理論中做了基本假設，下面說法符合其假沒的是__。A在一個特定地區(qū)只探討影響工業(yè)區(qū)位的經濟因素和社會因素B勞動力在工資率固定的情況下，供給是充裕、已知、不能流動的C工業(yè)產品市場確定，且需求量隨季節(jié)、用戶數(shù)量呈規(guī)律變化D工業(yè)原料、燃料產地均勻分布在假設的整個區(qū)域內6、直接稅和間接稅是以為標準劃分的【2007年考試真題】A：計稅

4、依據(jù)B：課征方法C：是否涉及外國政府利益D：稅收負擔能否轉嫁E：土地C流動負債和短期負債D固定負債和短期負債14、不同的土地權利為購買者帶來的收益不同，因此其價格也不同，在實際中不可以表現(xiàn)為價格。A：所有權B：使用權C：抵押權D：轉讓權E：合法性15、各類旅游用地評估，應注意評價標準。A：地方旅游區(qū)B：國家旅游區(qū)C：省級旅游區(qū)D：以上都是E：國家實行土地估價師資格認證制度16、確定還原利率時，通常可參考的依據(jù)不包括__利率。A存款B貸款

5、C實質D資本17、我國土地的價格實際上是。A：無限年期的土地所有權價格B：完全的土地使用權價格C：土地所有權價格的一部分D：以上均不對E：時間因素18、下列關于成本逼近法描述準確的是__。A成本逼近法一般適用于新開發(fā)土地估價B成本逼近法適用于工業(yè)、住宅用地的評估而不適用商業(yè)用地評估C市場實際成交的價格都比成本逼近法的結果高D成本逼近法適用于地產市場狹小地區(qū)，也適用地產市場較寬廣地區(qū)19、限制人身自由的行政處罰，只能由__設定。A行政法規(guī)