廣東省-2015年土地估價師考試.重點(diǎn)匯總試題-

1、|廣東省廣東省2015年土地估價師考試知識點(diǎn)匯總試題年土地估價師考試知識點(diǎn)匯總試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、對特定的納稅人實(shí)行加成征稅，加一成等于加的10％。A：正稅B：副稅C：納稅人D：稅率E：土地2、用市場比較法評估土地得到的價格稱為__。A比準(zhǔn)價格B交易價格C基準(zhǔn)地價D出讓底價3、全民所有的土地，土地所有權(quán)由代表國

2、家行使。A：全國人民代表大會B：國土資源部C：國務(wù)院D：市級人民政府E：35％～50％4、利用外資的形式很多，一般將其分為__。A訂立進(jìn)出口貿(mào)易合同B直接從國外介入資金C吸引外國資本在國內(nèi)進(jìn)行直接投資D接受外國政府和國際金融機(jī)構(gòu)的援助性貸款E利用外資進(jìn)行國外貿(mào)易5、某賓館建筑物尚可使用25年，剩余土地使用權(quán)年限為27年，預(yù)計(jì)未來第一年的純收益為39萬元，此后純收益每年在上一年基礎(chǔ)上減少2萬元，采用收益還原法計(jì)算該不動產(chǎn)價值時，收益年數(shù)應(yīng)

3、確定為__年。A19.5B20.5C25D276、城市自然環(huán)境條件主要包括地貌、、水文和氣候等方面。A：地質(zhì)B：地勢C：地形D：地震E：土地7、根據(jù)某市有關(guān)規(guī)定，抵押貸款購買商品房時，購房者需首付房地產(chǎn)售價的30％，年貸款利率為684％如投資者自有資金的投資回報(bào)率為15％，則該|得超過__年。A1B2C3D414、按照馬克思主義的地租論，不是來自農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價值，而是來自社會其他部門工人創(chuàng)造的價值。A：絕對地租B：壟斷地租C：

4、級差地租ID：級差地租ⅡE：時間因素15、營業(yè)外收入是指的各項(xiàng)收入。A：為取得其他業(yè)務(wù)收入而發(fā)生B：與企業(yè)經(jīng)營活動無直接關(guān)系C：與產(chǎn)品制造無直接關(guān)系D：進(jìn)行加工勞務(wù)而發(fā)生E：土地16、建筑物的基本步驟一般是由獲取估價業(yè)務(wù)開始，然后是，到估價資料歸檔結(jié)束。A：擬訂估價作業(yè)計(jì)劃B：確定估價基本事項(xiàng)C：收集資料D：實(shí)地踏勘E：時間因素17、市場法估價需要具備的條件是同一供求范圍內(nèi)，并在估價時點(diǎn)的近期存在著較多的。A：完全相同的土地交易B：類別