浙江省土地估價師考試《管理法規(guī)》輔導(dǎo)匯總考試試卷

1、浙江省浙江省2017年土地估價師考試年土地估價師考試《管理法規(guī)管理法規(guī)》輔導(dǎo)匯總考試輔導(dǎo)匯總考試試卷試卷一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、在土地的自然特性中，__為人類合理利用和保護(hù)土地提出了客觀的要求與可能。A位置固定性B質(zhì)量差異性C面積有限性D功能永久性2、市場比較法的間接比較法是以為基準(zhǔn)，把交易案例和待估土地均與其逐項比較

2、，然后將比較結(jié)果轉(zhuǎn)化為修正價格?！?006年考試真題】A：標(biāo)準(zhǔn)宗地B：待估宗地C：類似宗地D：比較宗地E：時間因素3、下列固定資產(chǎn)中，不應(yīng)計提折舊的是（）的設(shè)備。A當(dāng)月減少B當(dāng)月交付使用C季節(jié)性停用D當(dāng)月以經(jīng)營租賃方式租出4、下列不屬于單元劃分方法的是（）。A多種因素判定法B均質(zhì)地域法C網(wǎng)格法D疊置法5、下列不適于利用市場法評估的房地產(chǎn)類型為__。A商品房B旅館C寫字樓D學(xué)校6、某宗地采用四種估價方法得到的試算價格分別是331元／㎡31

3、3元／㎡、354元／㎡、294元／㎡，根據(jù)分析取各試算價格的中位數(shù)作為最終結(jié)果，則采用中位數(shù)方法確定的最終估價結(jié)果為元／㎡。A：322B：323C：324D：331E：時間因素C：區(qū)域因素D：個別因素E：時間因素14、土地權(quán)屬爭議也稱土地糾紛，可以分為不同類型，按照土地權(quán)屬爭議的起因可分為__。A單位與個人、個人與個人之間的土地權(quán)屬爭議B由于國家政策變動引起的土地權(quán)屬爭議C1987年以后發(fā)生的土地權(quán)屬問題D因用地手續(xù)不完備引起的土地權(quán)爭

4、議E因?qū)嵉孛娣e或個人之間權(quán)屬界線不清發(fā)生的土地權(quán)屬爭議15、交易案例的交易日期與待估土地估價期日是有差異，前者發(fā)生在先，后者發(fā)生在后在此期間，則要進(jìn)行修正，以使比較案例的價格符合估價期日的實際市場情況。A：區(qū)位B：等級C：價格D：期日E：時間因素16、現(xiàn)金流量表是以為基礎(chǔ)編制的反映企業(yè)財務(wù)狀況變動的報表。A：貨幣資金B(yǎng)：流動資產(chǎn)C：現(xiàn)金和現(xiàn)金等價物D：庫存現(xiàn)金E：土地17、對于使用征地補償費用數(shù)額較大的，要征得（）以上的村民代表的同意。