海南省土地估價師《管理法規(guī)》監(jiān)督檢查考試試卷

1、2015年海南省土地估價師年海南省土地估價師《管理法規(guī)管理法規(guī)》：監(jiān)督檢查考試試：監(jiān)督檢查考試試卷一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、土地的供給按其性質(zhì)可分為。A：彈性供給和無彈性供給B：劃撥和轉(zhuǎn)讓C：有限供給和無限供給D：自然供給和經(jīng)濟供給E：時間因素2、適用于數(shù)據(jù)資料不足、不可測因素較多情況的方法為。A：德爾菲法B：相關(guān)性分析

2、法C：回歸分析法D：聚類分析法E：合法性3、馬克思在分析建筑地段地租時指出，是建筑地段地租的基礎(chǔ)；建筑地段地租同樣存在著級差地租。A：農(nóng)業(yè)地租B：絕對地租C：壟斷地租D：礦山地租E：時間因素4、征地區(qū)片價的實質(zhì)是不包括地上附著物和青苗補償費。A：綜合補償費B：征地補償費C：綜合補償標準D：征地補償標準E：合法性5、按照__劃分，可將土地規(guī)劃分為國家規(guī)劃和地方規(guī)劃。A時限不同B規(guī)劃性質(zhì)C規(guī)劃任務(wù)大小D規(guī)劃范圍大小6、在下列選項中，不屬于資

3、產(chǎn)范疇【2008年考試真題】A：委托加工物資B：待處理財產(chǎn)損失C：庫存商品D：以融資租賃方式長期租入的固定資產(chǎn)E：土地A：可比實例宗地B：估價對象宗地C：標準宗地D：類似宗地E：時間因素15、招標人采用邀請招標方式的，應(yīng)當向個以上具備承擔招標項目能力、資信良好的特定的法人或其他組織發(fā)出投標邀請書。A：3B：5C：7D：9E：35％～50％16、可比實例所處的地區(qū)應(yīng)與估價對象為同一地區(qū)或者是。A：同處于一個領(lǐng)域B：同一供求范圍內(nèi)的類似地區(qū)

4、C：同處于一個穩(wěn)定的環(huán)境D：同處于一個公平競爭的環(huán)境E：時間因素17、土地估價實務(wù)中，以下確定估價假設(shè)和限制條件的做法不正確的是。A：待估價商業(yè)宗地現(xiàn)狀容積率為08，評估時按基準地價對應(yīng)容積率標準設(shè)定為20B：委托估價方未能提供待估價宗地國有土地使用權(quán)證，僅能提供建設(shè)用地批準文件，估價時按批準文件的規(guī)定設(shè)定用途C：委托估價方提供的國有土地使用證記載面積與宗地圖面積相差05平方米，估價時以土地使用證所載面積為準D：估價對象為劃撥土地，估價

5、時土地使用年限按法定最高使用年限設(shè)定E：合法性18、采用市場比較法評估地價時，除交易日期修正外，其他各項修正均以待估宗地為基準修正時，應(yīng)采用公式?！?006年考試真題】A：待估宗地價格：比較實例價格B：待估宗地價格：比較實例價格C：待估宗地價格：比較實例價格D：待估宗地價格：比較實例價格E：時間因素19、《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，有基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的__。A50%B60%C70%D