我國開發(fā)住房抵押貸款證券化的障礙與風(fēng)險初探.pdf

1、在我國，開展住房抵押貸款證券化具有重要的現(xiàn)實意義，不僅能改善投融資體制，推動住房制度的改革，而且能擴大國內(nèi)有效需求，培養(yǎng)新的經(jīng)濟增長點.因此，住房抵押貸款證券化的有關(guān)理論和實踐問題成為近幾年國內(nèi)金融界討論的熱點。住房抵押貸款證券化是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程，需要進行充分的準備和論證.
　　本文在闡述我國開展住房抵押貸款證券化的現(xiàn)實意義和發(fā)展前景的基礎(chǔ)上，揭示了目前實施證券化在市場、法律、稅收、會計和信用制度諸方面存在的障礙，并提出了有針

2、對性的政策建議。同時，本文就實施證券化的信用風(fēng)險、市場風(fēng)險和經(jīng)營風(fēng)險作出了分析，并提出了相應(yīng)的風(fēng)險防范措施.此外，本文對我國住房抵押貸款證券化的運作模式及證券化機構(gòu)的設(shè)計方案提出了積極的構(gòu)想.本文遵循了“提出問題—分析問題—解決問題”的思路，采用了市場調(diào)研、對比分析等研究方法，得出如下結(jié)論:住房抵押貸款證券化作為一種高效、安全、低成本的融資方式，一方面要在試點地區(qū)運用多種模式積極運行，穩(wěn)步推進;另一方面要順應(yīng)當(dāng)今金融市場一體化、自由化的