ppp項(xiàng)目建設(shè)管理方案

1、14.84.8項(xiàng)目建設(shè)管理方案編制要點(diǎn)及要求項(xiàng)目建設(shè)管理方案編制要點(diǎn)及要求4.8.1投標(biāo)文件必須包括投標(biāo)人的項(xiàng)目建設(shè)方案及對該建設(shè)方案的說明，并提供相關(guān)文件或資料證明，項(xiàng)目建設(shè)方案須包括但不限于下列內(nèi)容：(1)項(xiàng)目建設(shè)管理方案a.應(yīng)說明項(xiàng)目準(zhǔn)備階段、建設(shè)階段、建設(shè)成本返還階段等重大時(shí)間的控制點(diǎn)等，對各控制時(shí)間應(yīng)有詳細(xì)的保障措施及完整的方案。b.應(yīng)明確項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量目標(biāo)及投資控制目標(biāo)，并制定實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)目標(biāo)的保障措施。c.應(yīng)明確項(xiàng)目建設(shè)各階段

2、的關(guān)鍵控制內(nèi)容。(2)施工總承包方案投標(biāo)人應(yīng)說明擬發(fā)生的施工總承包項(xiàng)目工程內(nèi)容、承包方式和施工單位情況。31.61.6質(zhì)量要求：質(zhì)量要求：符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量保修期按相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.71.7項(xiàng)目擬實(shí)施的模式：項(xiàng)目擬實(shí)施的模式：本項(xiàng)目采用PPP模式運(yùn)作。PPP項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)投資、建設(shè)、移交、運(yùn)營。項(xiàng)目建設(shè)完成后移交給招標(biāo)人。因本項(xiàng)目特許經(jīng)營期內(nèi)的運(yùn)營收入不足于彌補(bǔ)項(xiàng)目公司的投資成本，按照PPP模式，應(yīng)給

3、予項(xiàng)目公司適當(dāng)補(bǔ)貼，以確保項(xiàng)目的合理運(yùn)營。具體運(yùn)作方式如下：（1）本項(xiàng)目采用PPP（PublicPrivatePartnership）政府和社會資本合作模式運(yùn)作。福州市人民政府授權(quán)城鄉(xiāng)建總作為福州火車站南廣場綜合改造項(xiàng)目的政府投資主體，以公開招標(biāo)方式確定投資建設(shè)合作人，由城鄉(xiāng)建總負(fù)責(zé)與中標(biāo)投資人簽訂《福州火車北站南廣場綜合改造項(xiàng)目PPP模式投資合作協(xié)議》（以下簡稱“《投資合作協(xié)議》”），并組建PPP項(xiàng)目公司。再由城鄉(xiāng)建總與項(xiàng)目公司簽訂《

4、福州火車站南廣場綜合改造項(xiàng)目PPP投資合作人投資建設(shè)合作合同》（以下簡稱“《投資建設(shè)合作合同》”）。根據(jù)《投資合作協(xié)議》及《投資建設(shè)合作合同》的約定，由項(xiàng)目公司與具備相關(guān)資質(zhì)的中標(biāo)投資人簽訂相關(guān)合同。（2）項(xiàng)目的土地、設(shè)施權(quán)屬于招標(biāo)人所有。（3）項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)本項(xiàng)目項(xiàng)下的投融資、施工總承包建設(shè)、竣工移交以及質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的整改修復(fù)，并將完好的設(shè)施移交給招標(biāo)人。（4）由市政府授權(quán)委托有權(quán)部門與項(xiàng)目公司簽訂《特許經(jīng)營權(quán)協(xié)議》，委托項(xiàng)目公司對