運用國際通用的住房評估體系分析上海住房發(fā)展的成效.pdf

1、該文則是從國際角度出發(fā),系統(tǒng)地運用聯(lián)合國的住房發(fā)展評估體系來對上海住房發(fā)展的成效進行分析.論文首先介紹了國際上對住房發(fā)展的重視程序及相應的研究情況.并對聯(lián)合國住房發(fā)展評估體系進行系統(tǒng)的闡述,結合中國及上海的實際情況提出適合中國國情的住房發(fā)展評估體系,然后剖析了該體系各個指標的具體含義及實用價值.其次,在大量的數(shù)據(jù)調(diào)查、整理和必要的調(diào)整工作基礎之上,計算出1990~1999年上海市住房發(fā)展評估體系的各指標值.然后根據(jù)個下指標如住房投資比重

2、、空置率、價值收入比、公有住房存量、住房信貸業(yè)務和人均住房面積等歷年數(shù)據(jù)的變化,分析上海市近十年來住房供給、價格、金融等方面的發(fā)展情況,深入探討其原因和存在的問題,并將指標值與國際一般水平或發(fā)達國家和地區(qū)進行比較,尋找差距,總結經(jīng)驗和教訓,為今后的發(fā)展提供重要的借鑒基礎.接著,再運用熱力學熵的原理構筑量化模型,利用住房發(fā)展指標綜合地分析上海市1990~1999年住房發(fā)展的成效.最后,對上海市10年住房發(fā)展成效進行總結,然后借鑒發(fā)達國家的