發(fā)展公共租賃住房的政策體系研究.pdf

1、公共租賃住房作為一種新興的保障性住房形式,主要是解決我國中低收入家庭、新就業(yè)職工等“夾心層”的住房問題,與廉租房、經(jīng)濟適用房的“無縫對接”共同構(gòu)成我國保障住房體系。因此對公共租賃住房的政策體系進行科學(xué)系統(tǒng)的研究有著重要的理論和實踐意義。
　　論文在對世界其他國家和地區(qū)公共住房政策的調(diào)研和查閱大量文獻資料的基礎(chǔ)上,首先對公共租賃住房的定義、特性進行了分析,結(jié)合我國現(xiàn)行的公共租賃住房管理條例和規(guī)章制度,研究了我國發(fā)展公共租賃住房所存在

2、的問題及政策失效的原因。其次針對其出現(xiàn)的問題運用公共政策學(xué),從住房金融政策、土地供應(yīng)政策、稅收政策和規(guī)章制度這四個方面構(gòu)建了適應(yīng)我國發(fā)展現(xiàn)狀的公共租賃住房政策體系,并對稅收政策的制定進行了詳細分析,建立了公共租賃住房租金定價模型,通過西安藍博公寓公租房項目的實際案例對所構(gòu)建模型的科學(xué)性、合理性、可操作性進行驗證。再次,在公共政策分析的視角下,對政策體系執(zhí)行、監(jiān)管和評價這三個相關(guān)問題的分析,有利于政策執(zhí)行者更為全面準(zhǔn)確地運用好具體的政策措