房地產(chǎn)企業(yè)的精益項(xiàng)目管理.pdf

1、本文首先介紹了研究的主要問題和現(xiàn)實(shí)意義，以及研究思路和框架。然后探討了項(xiàng)目管理在中國房地產(chǎn)企業(yè)中的應(yīng)用狀況和存在的問題，提出實(shí)行精益項(xiàng)目管理，是房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)階段的戰(zhàn)略選擇，并通過實(shí)證分析予以論證。最后，針對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的各階段，提出了精益項(xiàng)目管理的方法和措施。本文共分六大部分：　　第一部分為導(dǎo)論。通過分析房地產(chǎn)行業(yè)的特征，以及房地產(chǎn)企業(yè)的盈利模式和發(fā)展趨勢，提出本文研究的主要問題和現(xiàn)實(shí)意義；概要介紹了項(xiàng)目管理的研究現(xiàn)狀、房地產(chǎn)項(xiàng)目全

2、壽命的觀點(diǎn)以及精益項(xiàng)目管理方法；并對本文的研究方法和思路予以說明?！　〉诙糠謴睦碚撋详U述了項(xiàng)目管理的定義、原則和方法，分析了項(xiàng)目管理的發(fā)展趨勢；認(rèn)為房地產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目屬性使項(xiàng)目管理在企業(yè)經(jīng)營中有重要作用，并與企業(yè)戰(zhàn)略管理的關(guān)系密切，但是傳統(tǒng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目管理尚存在著較大的局限性；通過國內(nèi)案例的分析，以及國外房地產(chǎn)項(xiàng)目管理模式的比較分析，闡明項(xiàng)目管理在房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展趨勢?！　〉谌糠纸榻B了借鑒精益生產(chǎn)思想的精益管理的原則和方法，并把精

3、益管理思想與項(xiàng)目管理方法相結(jié)合，闡述了精益項(xiàng)目管理的定義和原則；從描述房地產(chǎn)業(yè)的粗放式發(fā)展的現(xiàn)狀出發(fā)，分析了當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)所面臨的內(nèi)外環(huán)境，指出房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施精益項(xiàng)目管理的戰(zhàn)略必然性。　　第四部分對萬科公司進(jìn)行實(shí)證分析，研究了萬科的發(fā)展過程、戰(zhàn)略選擇以及項(xiàng)目管理實(shí)踐，并對比分析了萬科的新標(biāo)桿——美國的PulteHomes公司?！　〉谖宀糠忠肓嗣绹墒焓袌龅陌穗A段模型，對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的各個(gè)階段進(jìn)行剖析，探討了階段之間的復(fù)雜關(guān)系；闡