房地產(chǎn)企業(yè)精益營(yíng)銷管理研究.pdf

1、學(xué)校代碼：10225學(xué)號(hào)：S16200學(xué)位論文房地產(chǎn)企業(yè)精益營(yíng)銷管理研究指導(dǎo)教師姓名：申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別：論文提交日期：授予學(xué)位單位：梁晶楊長(zhǎng)峰副教授碩士2016年4月東北林業(yè)大學(xué)東北林業(yè)大學(xué)學(xué)科專業(yè)：企業(yè)管理論文答辯日期：2016年6月授予學(xué)位日期：2016年6月答辯委員會(huì)主席：論文評(píng)閱人：素必符素大擎摘要房地產(chǎn)行業(yè)是我國(guó)非常重要的物質(zhì)生產(chǎn)行業(yè)，它影響著整個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，直接關(guān)系著人們的生活水平。近幾年，我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展迅速，品牌開發(fā)商

2、規(guī)模不斷擴(kuò)大，本地開發(fā)商的數(shù)量也不斷增加，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來越白熱化和復(fù)雜化，企業(yè)若想在市場(chǎng)中占有一席之地，就必須不斷的提高企業(yè)的營(yíng)銷競(jìng)爭(zhēng)力。但通過研究發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)或多或少都存在一定的營(yíng)銷問題，這就要求企業(yè)亟需引入一種先進(jìn)的營(yíng)銷指導(dǎo)思想，在這種情況下，將精益的思想貫穿在企業(yè)營(yíng)銷管理的全過程中，對(duì)解決目前存在的營(yíng)銷問題，提高營(yíng)銷競(jìng)爭(zhēng)力具有巨大的現(xiàn)實(shí)意義。本文在參考國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，以房地產(chǎn)營(yíng)銷和精益營(yíng)銷等理論為指導(dǎo)，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的營(yíng)銷管

3、理現(xiàn)狀進(jìn)行了分析，發(fā)現(xiàn)企業(yè)在營(yíng)銷管理上存在庫存過大、營(yíng)銷效率低、資源浪費(fèi)嚴(yán)重等問題。為解決這些問題，本文將精益思想引入到營(yíng)銷管理中，從產(chǎn)品精益化、定價(jià)精益化、市場(chǎng)推廣精益化和客戶服務(wù)精益化等方面構(gòu)建房地產(chǎn)企業(yè)的精益營(yíng)銷管理，并為企業(yè)更好的實(shí)現(xiàn)精益營(yíng)銷管理提出了保障措施。同時(shí)構(gòu)建模糊AHP模型對(duì)企業(yè)的精益營(yíng)銷管理進(jìn)行評(píng)價(jià)，通過定性與定量相結(jié)合的方式了解其營(yíng)銷精益程度，以便更好的消除營(yíng)銷中的一切無價(jià)值活動(dòng)，有效的分配營(yíng)銷資源，持續(xù)彌補(bǔ)和改善