2017年全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試試題庫copy_04

1、2017年全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試試題庫1、閑置土地的處置方式中，延長開發(fā)建設時間，但最長不得超過（）年。A.1B.2C.半D.5【正確答案】：A【答案解析】：參見教材P36。閑置土地的處置方式中，延長開發(fā)建設時間，但最長不得超過1年。2、房屋征收評估、鑒定費由（）承擔。A.被征收人B.委托人C.房地產(chǎn)估價機構(gòu)D.政府【正確答案】：B3、城市詳細規(guī)劃分為（）。A.遠期性詳細規(guī)劃B.原則性詳細規(guī)劃C.策略性戰(zhàn)略規(guī)劃D.控制性詳細規(guī)劃E.修建性

2、詳細規(guī)劃【正確答案】：DE4、下列建設項目中，可通過劃撥方式取得土地使用權(quán)的是（）。A.連鎖健身房B.公安機關(guān)辦公樓C.游泳館D.度假村【正確答案】：B【答案解析】：公安機關(guān)辦公樓屬于國家機關(guān)用地。5、下列屬于征收土地特點的是（）。A.具有一定的強制性B.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活C.用地單位給予被征地單位經(jīng)濟補償D.被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移E.被征收的土地不可以是國有土地【正確答案】：ABCD【答案解析】：征收土地具有以

3、下三個明顯的特點：1.具有一定的強制性；2.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活；3.被征收后的土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，即集體土地變?yōu)閲型恋亍⒁娊滩腜18。6、（）的立法目的是：“為了加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展”。A.《中華人民共和國土地管理法》B.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》C.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》D.《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》【正確答案】：C【答案解析】：

4、參見教材P16。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的立法目的是：“為了加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展”?！菊_答案】：ABDE【答案解析】：參見教材P145，有下列不能查詢情形的，查詢機構(gòu)可以出具無查詢結(jié)果的書面證明：按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書編號無法查詢的；要求查詢的房屋尚未進行權(quán)屬登記的；要求查詢的事項、資料不存在的；對查詢當事人的其他要求。13、下列不屬于申領(lǐng)建筑工程施工許可證

5、的條件是（）。（2006年試題）A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)B.已經(jīng)確定施工企業(yè)C.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施D.建設單位已支付工程款【正確答案】：D【答案解析】：建設單位已支付工程款，不是建設單位申請領(lǐng)取施工許可證的條件。14、（）在中國社會主義經(jīng)濟發(fā)展史上第一次提出了建立房地產(chǎn)市場，確立了房地產(chǎn)市場的地位，宣告了中國社會主義房地產(chǎn)市場的誕生。A.中國共產(chǎn)黨第十一次全國代表大會B.中國共產(chǎn)黨第十二次全國代表大會C.中國共產(chǎn)黨

6、第十三次全國代表大會D.中國共產(chǎn)黨第十四次全國代表大會【正確答案】：C【答案解析】：參見教材P4。中國共產(chǎn)黨第十三次全國代表大會在中國社會主義經(jīng)濟發(fā)展史上第一次提出了建立房地產(chǎn)市場，確立了房地產(chǎn)市場的地位，宣告了中國社會主義房地產(chǎn)市場的誕生。15、國家指導性參考價格為：普通咨詢報告，每份收費（）元。A.100～300B.100～500C.300～800D.300～1000【正確答案】：D【答案解析】：參見教材P164，國家指導性參考價格

7、為：普通咨詢報告，每份收費300～1000元。16、物業(yè)服務收費的計費方式主要包括（）。A.服務制B.酬金制C.包干制D.管理制E.服務和管理制【正確答案】：BC【答案解析】：參見教材P217，物業(yè)服務收費的計費方式主要包括包干制和酬金制兩種方式。17、新設立的物業(yè)服務企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設（）年的暫定期。A.半B.一C.二D.三【正確答案】：B【答案解析】：參見教材P211，新設立的物業(yè)服務企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級