房地產投資與經(jīng)濟波動的相互影響問題研究.pdf

1、房地產投資是全社會固定資產投資的重要組成部分,在國民經(jīng)濟中扮演著重要的角色。據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù),2011年全國房地產投資額為61740億元,占城鎮(zhèn)固定資產總投資的20.45％,年投資增長率為27.91%,比城鎮(zhèn)固定資產總投資年增長率高出4個百分點。“投資、出口、消費”是拉動經(jīng)濟增長的三駕馬車,盡管學術界對現(xiàn)有的經(jīng)濟增長方式存在諸多質疑,但作為固定資產投資的重要部分,房地產投資對經(jīng)濟增長的拉動作用還是得到了普遍認可。近年來,房地產投資

2、在國民經(jīng)濟中的影響力正在逐步加大,加強房地產投資與國民經(jīng)濟的互動關系的研究,有利于政府部門制定相關政策,實施宏觀調控,實現(xiàn)房地產業(yè)與宏觀經(jīng)濟的良性互動。
　　本文首先對房地產投資與經(jīng)濟波動的相關理論進行總結,通過回顧和總結房地產投資的發(fā)展歷程與宏觀經(jīng)濟的運行狀況,運用計量分析法對房地產投資與GDP、房地產投資與CPI的相關性進行分析;然后,利用協(xié)整理論、誤差修正模型、格蘭杰因果等計量理論方法對房地產投資的波動與GDP波動之間的關系