2017年江蘇省管理與法規(guī)土地管理基本原則與基本理論考試試題

1、2017年江蘇省管理與法規(guī)：土地管理基本原則與基本理論年江蘇省管理與法規(guī)：土地管理基本原則與基本理論考試試題考試試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、某建筑物建筑面積為1000㎡，于1996年1月1日建成，耐用年限為50年，殘值率為4％，重置價格為1500元／平方米，按平均年限折舊法計算折舊，則該建筑物在評估基準日2004年1月

2、1日的現值為萬元。A：126B：12696C：12096D：136E：時間因素2、某住宅小區(qū)的平均月租金為21元／平方米，年總費用為72元／平方米，房地產總價為3000元／平方米，土地還原利率為4％，該小區(qū)土地樓面價格為900元／平方米，則建筑物還原利率為。【2008年考試真題】A：523％B：643％C：686％D：721％E：時間因素3、城市用地布置、規(guī)劃與氣候有關，其中，氣溫指的是離地面__高的位置上測得的空氣溫度。A1mB1.5

3、mC2mD2.5m4、耕地保護是一種法律行為，各級人民政府及其土地行政主管部門應依據__賦予的職權實施耕地保護行為。A《中華人民共和國環(huán)境保護法》B《中華人民共和國農業(yè)法》C《中華人民共和國土地管理法》D《水土保持綜合治理技術規(guī)范》5、《企業(yè)會計準則》規(guī)定，對發(fā)出和領用存貨的計價方法，企業(yè)可以選擇使用的方法有__。A先進后出法B先進先出法C后進先出法D加權平均法E月末一次計價法6、初步統(tǒng)計，2003年我國全年全社會固定資產投資55118

4、億元，比上年增長C：I309D：1004E：時間因素13、王某自有門面房兩間，租賃給李某經營時裝店，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的規(guī)定，該兩間門面房的租金應__。A執(zhí)行政府規(guī)定的租金標準B執(zhí)行法定的租金標準C由李某和王某共同協商議定D由價格評估機構確定14、編制概算指標應先換算某種類型建筑物所含的各結構構件和分部工程量指標根據某砌體結構典型設計圖紙，以1000立方米建筑體積為計量單位，并已知其毛石基礎的工程量為80立方米，混凝

5、土基礎的工程量為76立方米，該建筑物的體積為720立方米，則該砌體結構建筑所含的混凝土基礎的工程量指標為立方米【2007年考試真題】A：111B：1056C：111D：1055E：土地15、下列關于因素成對比較法確定土地定級因素權重說法錯誤的是（）。A因素兩兩之間均要進行比較B為使結果更準確，可結合特爾斐測定法C某一待評因素權重有可能是零D可在因素集合中設置一虛擬因素16、根據我國《保險法》的有關規(guī)定，在我國設立保險公司的注冊資本最低限

6、額為億元人民幣。A：1B：2C：3D：10E：土地17、根據《土地管理法》的規(guī)定，土地補償費是按該地塊被征用前3年平均產值的__倍計算。A5～8B6～10C8～10D10～1218、評估某一房地產價格，經調查當前房地產市場與其類似的房地產月租金水平為300元／平方米，其中維修費、管理費等為租金的25％，該類房地產的還原率為8％，總建筑面積35000㎡，可出租率為80％，則在不考慮房地產可使用年限的前提下，此房地產總價可確定為萬元。A：9