江蘇省管理與法規(guī)輔導(dǎo) 土地可持續(xù)利用的準(zhǔn)則考試試題

1、江蘇省江蘇省2017年上半年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地可持續(xù)利用的年上半年管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地可持續(xù)利用的準(zhǔn)則考試試題準(zhǔn)則考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、房地產(chǎn)開發(fā)中，所謂的“看地”屬于開發(fā)程序的階段【2007年考試真題】A：投資機(jī)會選擇B：決策分析C：前期工作D：獲取土地使用權(quán)E：土地2、根據(jù)馬克思的地租理論，下列為錯(cuò)誤的

2、觀點(diǎn)。A：地租是土地所有權(quán)借以實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)形式B：土地價(jià)格是地租的資本化C：土地價(jià)格是土地價(jià)值的貨幣表現(xiàn)D：一切地租都是剩余價(jià)值E：時(shí)間因素3、在城市規(guī)劃中，區(qū)級公共設(shè)施的服務(wù)半徑應(yīng)確定在范圍內(nèi)。A：小于300mB：300～500mC：500～1000mD：1000m以上E：時(shí)間因素4、私募債券的利率一般公募債券。A：高于B：等于C：低于D：以上均不對E：土地5、下列不屬于農(nóng)用地類別的是__。A園地B林地C綠化用地D牧草地6、計(jì)算區(qū)段地價(jià)

3、，是以地價(jià)調(diào)查實(shí)例為基礎(chǔ)，求取各區(qū)段的為區(qū)段地價(jià)。A：中位數(shù)B：最高價(jià)C：平均價(jià)D：最低價(jià)E：國家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度7、下列__情況下，可以依法收回國有土地使用權(quán)。A國務(wù)院B省級人民政府C縣級人民政府D鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府15、在耕地保護(hù)過程中，要做到的四個(gè)堅(jiān)持是__。A堅(jiān)持耕地總量動態(tài)平衡B堅(jiān)持加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高經(jīng)濟(jì)效益C堅(jiān)持最嚴(yán)格的國土資源管理制度D堅(jiān)持在保護(hù)中開發(fā)，在開發(fā)中保護(hù)的原則E堅(jiān)持開發(fā)和節(jié)約并舉，以節(jié)約為主的方針16、在評

4、估某臨街商業(yè)用地土地價(jià)格時(shí)，經(jīng)實(shí)地勘察，得知宗地被里地線分割為兩部分，宗地所在區(qū)域既有路線價(jià)成果，又有級別基準(zhǔn)地價(jià)成果，則下述評估技術(shù)思路最為恰當(dāng)?shù)氖?。A：評估時(shí)里地線以內(nèi)以路線價(jià)為主，里地線以外以級別基準(zhǔn)地價(jià)為主B：分別利用路線價(jià)和級別基準(zhǔn)地價(jià)評估單價(jià)，取兩者的平均值確定待估宗地單價(jià)C：先利用路線價(jià)和級別基準(zhǔn)地價(jià)分別進(jìn)行評估，再選擇適宜的估價(jià)基本方法作為印證進(jìn)行評估，取與基本估價(jià)方法評估結(jié)果最接近的價(jià)格作為最終結(jié)論D：一般情況下，路線

5、價(jià)與級別基準(zhǔn)地價(jià)的價(jià)格水平相差懸殊，不宜采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法E：合法性17、《城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)因__等原因而終止。A土地使用權(quán)抵押B土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿C土地滅失D提前收回E土地使用權(quán)租賃18、城市總體規(guī)劃的圖樣包括__。A工業(yè)區(qū)分布圖B道路交通規(guī)劃圖C綠地開發(fā)區(qū)域規(guī)劃圖D城市現(xiàn)狀圖E城市總體規(guī)劃圖19、對于待開發(fā)的土地，其樓面地價(jià)等于。【2007年考試真題】A：土地總價(jià)土地總建筑面積