2017年房地產(chǎn)制度與政策真題及答案

1、1單選單選1、廉租住房單套建筑面積應(yīng)當(dāng)在()㎡以內(nèi)。A30B50C60D902、單位和個(gè)人繳存住房公積金的繳存比例，原則上均不高于職工上一年度月平均工資的()A5%B8%C10%D12%3、根據(jù)《物權(quán)法》住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的()A無償收回B給予補(bǔ)償收回C自動(dòng)續(xù)期D屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期4、某縣為了公共利益需要，征收基本農(nóng)田2公頃，應(yīng)報(bào)()批準(zhǔn)。A國(guó)務(wù)院B省人民政府C縣人民政府D國(guó)土資源部5、房屋征收評(píng)估專家委員會(huì)選派專家組時(shí)，房地產(chǎn)

2、估價(jià)師人數(shù)不得少于專家組成成員的()A、二分之一B、三分之一C、三分之二D、四分之一6、在城市規(guī)劃中，規(guī)定的保護(hù)歷史文化街區(qū)和歷史建筑控制線，稱為()A、藍(lán)色B、黃色C、紅色D、紫色7、根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》，屋面防水工程的最低保修期限是()A、1B、2C、3D、58、房屋建筑工程保修期從()之日起計(jì)算。A、工程竣工驗(yàn)收合格B、工程交付使用C、物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)駐D、內(nèi)部裝修完成9、2016年甲公司開發(fā)建設(shè)某保障性住房項(xiàng)目，總投資

3、為5000萬元，其投資項(xiàng)目資本金應(yīng)不低于()萬元。A、1000B、1250C、1500D、175010、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，持房地產(chǎn)開放項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同到()備案。A城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門B工程建設(shè)主管部門C房地產(chǎn)開發(fā)主管部門D不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)11、商品房預(yù)售合同的主要內(nèi)容不包括()A人均面積分?jǐn)侭面積差異處理方式C前期物業(yè)管理D商品房質(zhì)量及保修責(zé)任12、房地產(chǎn)開放項(xiàng)目經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)變更規(guī)

4、劃的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自變更確立之日起()日內(nèi)應(yīng)書面通知買受人。A7B10C15D3013、許某對(duì)其所屬的商鋪登記為徐某所有表示了異議，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)根據(jù)利害關(guān)系人的申請(qǐng)，最終將該商鋪登記為許某所有，這一登記屬于()A轉(zhuǎn)移登記B變更登記C異議登記D更正登記14、下列權(quán)利中，不屬于不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)的是()A、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B、建設(shè)用地使用權(quán)C、房屋所有權(quán)D、宅基地使用權(quán)15、成立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的一個(gè)月內(nèi)到登記機(jī)關(guān)所在

5、地的縣級(jí)以上()備案。A、工商行政管理部門B、價(jià)格主管部門C、房地產(chǎn)行政主管部門D、中介行業(yè)協(xié)會(huì)16、房地產(chǎn)估價(jià)師李某簽署了一份經(jīng)核實(shí)為虛假的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，依據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》，李某應(yīng)受到的行政處罰是()A、警告B、責(zé)令停止從業(yè)六個(gè)月以上一年以下C、責(zé)令停止從業(yè)一年以上兩年以下D、責(zé)令停止從業(yè)兩年以上五年以下17、各級(jí)別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證書實(shí)行登記服務(wù)制度，具體工作由()負(fù)責(zé)。335、投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，因雷擊引起火災(zāi)造成被保險(xiǎn)人房屋損壞

6、，則保險(xiǎn)價(jià)值按()確定。A、賬面原值B、房屋現(xiàn)值C、重置價(jià)值D、賬面原值加成36、某市房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)2013年至2016年從業(yè)人數(shù)(年末數(shù))如下：年份（年）2013201420152016從業(yè)人數(shù)（人）1800180019002200則該市房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)2013年至2016年從業(yè)人數(shù)的中位數(shù)為()人A1800B1850C1900D192537、登記張博的直接依據(jù)是()A自制憑證B原始憑證C記賬憑證D會(huì)計(jì)報(bào)表38、某企業(yè)年平均資產(chǎn)總額為2

7、000萬元，銷售收入凈額為700萬元，凈利潤(rùn)為112萬元，年平均資產(chǎn)負(fù)債率為60%，則該企業(yè)本年度的凈資產(chǎn)收益率是()A5.60%B9.33%C4.00%D16.00%39、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)屬于()A債權(quán)B所有權(quán)C擔(dān)保物權(quán)D用益物權(quán)40、下列拍賣規(guī)則中，用來防止利益過分傾斜的規(guī)則是()A保留價(jià)規(guī)則B價(jià)高者得規(guī)則C瑕疵請(qǐng)求權(quán)規(guī)則D禁止參與競(jìng)買規(guī)則多選多選1、保障性住房包括()A限價(jià)商品住房B經(jīng)濟(jì)適用住房C公共租賃住房D老舊存量住房E90

8、㎡以下商品住房2、按建設(shè)用地的用途分類，可分為()A非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地B農(nóng)業(yè)建設(shè)用地C未利用地D其他建設(shè)用地E臨時(shí)用地3、市、縣國(guó)土資源主管部門在供應(yīng)工業(yè)用地時(shí)，應(yīng)當(dāng)納入土地使用條件的控制指標(biāo)包括()A工業(yè)項(xiàng)目投資制度B工業(yè)項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模C容積率D臨時(shí)用地使用比例E非生產(chǎn)設(shè)施占地比例4、工程建設(shè)監(jiān)理基本工作中的“三控”包括()控制。A工程進(jìn)度B工程合同C工程質(zhì)量D工程投資E工程總量5、建設(shè)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分為()資質(zhì)。A行業(yè)B勞務(wù)C專項(xiàng)D專有E綜

9、合6、商品房預(yù)售應(yīng)符合的條件包括()等。A已付清土地出讓金B(yǎng)取得土地使用權(quán)證書C拆遷安置方案已落實(shí)D物業(yè)管理方案已落實(shí)E取得施工許可證7、根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)登記的情形有()A繼承取得不動(dòng)產(chǎn)B購(gòu)買新建商品住房C依據(jù)人民法院判決取得不動(dòng)產(chǎn)D抵押不動(dòng)產(chǎn)E農(nóng)村居民新建住宅8、下列估價(jià)活動(dòng)中，屬于注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師權(quán)利的有()A依法查閱相關(guān)文件和證明材料B簽署房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告C收取委托單位的評(píng)估費(fèi)D以個(gè)人名義承攬房地產(chǎn)估