2017年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》

1、2017年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》真題1、房地產(chǎn)投資分為土地開發(fā)投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資和房地產(chǎn)經(jīng)營投資，是按照()A物業(yè)用途類型B投資對象存在形式C房地產(chǎn)投資主體D房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)活動類型答案：D2、下列房地產(chǎn)投資風(fēng)險中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以控制的是()A收益現(xiàn)金流風(fēng)險B市場供求風(fēng)險C通貨膨脹風(fēng)險D利率變動風(fēng)險答案：A3、下列房地產(chǎn)投資行為中，房地產(chǎn)投資管理經(jīng)驗豐富的機(jī)構(gòu)投資者通常會選擇的是()A開發(fā)商品住宅B開發(fā)工業(yè)廠房C購買優(yōu)良區(qū)位的新竣

2、工物業(yè)D購買繁華區(qū)域的成熟物業(yè)答案：C4、某市2016年商品住宅新開工面積為600萬平方米，竣工面積為400萬平方米，2015年底未完工并繼續(xù)施工的商品住宅面積為200萬平方米，該市商品住宅的平均建設(shè)周期為()年。A0.5B1.0C1.5D2.0答案：D5、下列房地產(chǎn)市場指標(biāo)中，屬于房地產(chǎn)租賃市場供給指標(biāo)的是()A房地產(chǎn)租金B(yǎng)房地產(chǎn)實際出租量C出租房屋空置率D房價租金比答案：CB選擇專業(yè)化模式C產(chǎn)品專業(yè)化模式D市場專業(yè)化模式答案：B12

3、、某寫字樓項目建成引進(jìn)一知名物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，該項目采用的市場定位戰(zhàn)略是()差別化戰(zhàn)略。A形象B產(chǎn)品C人員D服務(wù)答案：D13、下列影響消費(fèi)者購買行為的因素中，屬于社會文化因素的是()A社會階層B信念和態(tài)度C生活方式D經(jīng)濟(jì)狀況答案：A14、在房地產(chǎn)投資的“購買—持有出租—出售”模式中，現(xiàn)金流出不包括。()A購買成本B土地取得費(fèi)用C裝修費(fèi)用D運(yùn)營成本答案：B15、某筆貸款按月、季、半年計息的利息總額分別為I1、I2、I3，下列關(guān)