上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 排除妨害、消除危險請求權(quán)考試題

1、上海上海20162016年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：排除妨害、消除危險請求權(quán)考試年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：排除妨害、消除危險請求權(quán)考試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、臨時使用土地的期限，最多不得超過年，并不得改變批準(zhǔn)的用途，不得從事生產(chǎn)性、營業(yè)性或其他經(jīng)營性的活

2、動，不得修建永久性建筑。A：1B：2C：3D：4E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2、物業(yè)服務(wù)費實行包干制的，其構(gòu)成不包括。A：物業(yè)服務(wù)成本B：服務(wù)企業(yè)的酬金C：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤D：法定稅費E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為了維護企業(yè)形象，提高社會聲譽，其定價目標(biāo)通常是。A：實現(xiàn)利潤最大化B：提高市場占有率C：穩(wěn)定所售商品房價格D：快速收回資金成本E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備4、在西方國家，可以認(rèn)為是其經(jīng)紀(jì)活動的主要方式。A：居間B：行紀(jì)C：經(jīng)

3、銷D：代理E：客戶資金代收代付風(fēng)險5、有名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才可設(shè)立。A：1B：2C：3D：4E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托6、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的業(yè)務(wù)管理通常不包括。A：行政管理B：承辦業(yè)務(wù)管理C：財務(wù)管理C：戶型要求D：經(jīng)濟收入水平E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備14、存量房買方代理業(yè)務(wù)流程中，的目的是讓委托人對房源狀況進(jìn)行了解，激發(fā)委托人對房源的購買興趣，促成交易A：推薦房源B：交易談判C：看房D

4、：物業(yè)交驗E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息MLS系統(tǒng)的本質(zhì)在于實現(xiàn)了。A：客戶共享和傭金共享B：客戶共享和信息共享C：信息共享和傭金共享D：公眾服務(wù)共享和客戶共享E：客戶資金代收代付風(fēng)險16、防止客戶“飛單”的措施是。A：在帶客戶看樓之前，應(yīng)對客戶的身份資料進(jìn)行詳細(xì)的登記B：禁止客戶與業(yè)主交談C：在帶客戶看樓前，要求其簽訂“看房委托協(xié)議”D：避免客戶與業(yè)主見面E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備17、傳播廣、時間長、訴求力強、表現(xiàn)力豐富的廣告媒介是

5、。A：廣播廣告B：網(wǎng)絡(luò)廣告C：電視廣告D：直接函件廣告E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備18、客源信息管理的對象就是有的客戶。A：臨時住房要求B：買房或租房要求C：商用住房要求D：投資型E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備19、采用的機構(gòu)管理人員的大部分時間將會用于協(xié)調(diào)和控制外部關(guān)系上。A：矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式B：分部制組織結(jié)構(gòu)形式C：網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式D：直線一參謀制組織結(jié)構(gòu)形式E：客戶資金代收代付風(fēng)險20、房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)中，是保障房地產(chǎn)估價活動客觀公正的基石，是保