拍賣師考試之拍賣實(shí)務(wù)教程考試知識點(diǎn)整理_第1頁
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1、1拍賣實(shí)務(wù)教程拍賣實(shí)務(wù)教程第一章第一章拍賣市場(新增)拍賣市場(新增)一、我國拍賣市場的形成一、我國拍賣市場的形成1起步起步:我國的拍賣業(yè)恢復(fù)于20世紀(jì)80年代中期,最早的拍賣活動是一些零星的破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣。從1986年國營廣州拍賣行成立開始,到《拍賣法》實(shí)施之前的1996年底,是我國拍賣行業(yè)起步和拍賣市場初步形成的階段。這一階段的拍賣總體呈現(xiàn)以下特點(diǎn):標(biāo)的含義不清,標(biāo)的組成較為混亂;主持拍賣的企業(yè)不明確;傭金支付不規(guī)范;處置渠道多樣

2、化。2第一次轉(zhuǎn)折(質(zhì)的飛躍)第一次轉(zhuǎn)折(質(zhì)的飛躍):上世紀(jì)末,圍繞公物拍賣的委托減少,拍賣市場競爭加劇,從而導(dǎo)致拍賣行業(yè)的一次轉(zhuǎn)折,即從以公物拍賣為主轉(zhuǎn)為以司法強(qiáng)制拍賣為主以公物拍賣為主轉(zhuǎn)為以司法強(qiáng)制拍賣為主的市場態(tài)勢。到本世紀(jì)初,司法強(qiáng)制拍賣已經(jīng)成為我國拍賣行業(yè)最為主要的市場之一。這一時期的拍賣市場具有以下特點(diǎn):(1)標(biāo)的主要涉及公物和涉案物品;(2)拍賣標(biāo)的已涉及不動產(chǎn)和無形資產(chǎn);(3)行業(yè)較為依賴政策性拍賣而缺乏主動開拓市場的能力

3、。3快速成長快速成長:目前,我國的拍賣市場體系終于形成,行業(yè)發(fā)展達(dá)到新的高峰,標(biāo)的物空前豐富,幾乎涵蓋了可流通商品的全部,包括動產(chǎn)、不動產(chǎn)、無形資產(chǎn),既有物質(zhì)資料,又有精神產(chǎn)品?!锒⒛壳拔覈馁u市場的構(gòu)成二、目前我國拍賣市場的構(gòu)成(簡記:國有資產(chǎn)、金融房產(chǎn)、土地機(jī)車、文藝無形)1國有資產(chǎn)拍賣市場:最重要的拍賣市場之一2破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣:重要的拍賣市場。普遍性、案值大、涉及問題多且復(fù)雜3金融資產(chǎn)拍賣市場:最為重要的拍賣市場之一4房地產(chǎn)拍

4、賣市場:最為重要的拍賣市場,所占成交比重極大5國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣市場:前景光明6機(jī)動車拍賣市場:快速發(fā)展7文物藝術(shù)品拍賣市場:市場化、專業(yè)化程度高,與國際接軌,最具活力的拍賣市場8無形資產(chǎn)拍賣市場:我國拍賣行業(yè)的創(chuàng)新,最具中國特色的拍賣市場★三、目前我國拍賣市場的特點(diǎn)三、目前我國拍賣市場的特點(diǎn)1政策性拍賣占主導(dǎo)地位政策性拍賣占主導(dǎo)地位:由公物拍賣起步,由司法強(qiáng)制拍賣發(fā)展,由國有企業(yè)改制、金融不良資產(chǎn)處置等逐步壯大,皆因法定或政策規(guī)定

5、使然,導(dǎo)致過度依賴政策性業(yè)務(wù),不利于行業(yè)發(fā)展。2運(yùn)作過程缺乏技術(shù)含量運(yùn)作過程缺乏技術(shù)含量:以政策性拍賣為主的現(xiàn)實(shí)使拍賣企業(yè)更多注重的是人際關(guān)系和公關(guān),而普遍忽略專業(yè)技術(shù)的提高,運(yùn)作過程較為簡單。3拍賣形式單一拍賣形式單一:從接受委托到拍賣會上使用的競價(jià)方式,二十多年沒有多大變化,尤其缺少對國際行業(yè)新變化、網(wǎng)上拍賣的研究。4、市場拓展乏力且缺乏手段市場拓展乏力且缺乏手段:面對新的市場,缺乏方向、思想準(zhǔn)備、人才。★四、我國拍賣市場現(xiàn)狀與行業(yè)

6、發(fā)展的關(guān)系四、我國拍賣市場現(xiàn)狀與行業(yè)發(fā)展的關(guān)系1市場適合行業(yè)發(fā)展初期人員結(jié)構(gòu)和企業(yè)規(guī)模市場適合行業(yè)發(fā)展初期人員結(jié)構(gòu)和企業(yè)規(guī)模:行業(yè)恢復(fù)之初以政策性拍賣為主的市場正好與行業(yè)初起階段的人員結(jié)構(gòu)、企業(yè)規(guī)模合拍,從而給了行業(yè)發(fā)展較好的外部環(huán)境。2為行業(yè)發(fā)展奠定了經(jīng)濟(jì)實(shí)力和人才基礎(chǔ)為行業(yè)發(fā)展奠定了經(jīng)濟(jì)實(shí)力和人才基礎(chǔ):拍賣行業(yè)在完成拍賣委托的同時,鍛煉了隊(duì)伍,增長了知識,增強(qiáng)了業(yè)務(wù)能力,也壯大了企業(yè)實(shí)力,為行業(yè)的發(fā)展奠定了較為堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)和人才基礎(chǔ)。

7、3形成了較為完善的拍賣體系形成了較為完善的拍賣體系:拍賣流程及管理科學(xué)有效,風(fēng)險(xiǎn)防范措施逐步完善,從單一的現(xiàn)場拍賣增加到3二、法定拍賣的概念二、法定拍賣的概念法定拍賣是指轉(zhuǎn)讓有關(guān)財(cái)產(chǎn),依照法律規(guī)定必須采用拍賣的交易方式,如人民法院民事執(zhí)行程序中依法扣押、查封、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn),處置時必須委托拍賣。★三、強(qiáng)制拍賣的五個特點(diǎn)三、強(qiáng)制拍賣的五個特點(diǎn)1國家強(qiáng)制性國家強(qiáng)制性:①法院根據(jù)國家賦予的執(zhí)行權(quán)而強(qiáng)制拍賣被執(zhí)行財(cái)產(chǎn),被執(zhí)行人是否同意不影響拍賣的進(jìn)

8、行,體現(xiàn)了國家意志對當(dāng)事人意志的干預(yù)和強(qiáng)制。②國家強(qiáng)制性是僅就拍賣的委托環(huán)節(jié)而言的。2標(biāo)的的非自有性標(biāo)的的非自有性:強(qiáng)制拍賣的不是法院的自有財(cái)產(chǎn),而是被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。此乃區(qū)別于任意拍賣的一個基本特點(diǎn)。3主體的特定性主體的特定性:一方必然是法院,另一方必然是拍賣機(jī)構(gòu),使強(qiáng)制拍賣的效率和效益的提高成為可能。4目的的利他性目的的利他性:依法保障和實(shí)現(xiàn)執(zhí)行當(dāng)事人的合法權(quán)益。5權(quán)利義務(wù)的不對等性權(quán)利義務(wù)的不對等性:法院比拍賣機(jī)構(gòu)享有更多的權(quán)利(中

9、止拍賣、撤銷委托、監(jiān)督拍賣程序、單方確認(rèn)拍賣結(jié)果等權(quán)利),承擔(dān)較少的義務(wù),二者之間的權(quán)利義務(wù)時不對等的。這是由強(qiáng)制拍賣的性質(zhì)和特點(diǎn)以及強(qiáng)制拍賣過程的復(fù)雜性所決定的。★四、強(qiáng)制拍賣的三個基本原則四、強(qiáng)制拍賣的三個基本原則(一)(一)法院處置權(quán)限定原則法院處置權(quán)限定原則1對法院的處置權(quán)予以嚴(yán)格的限定,充分保障執(zhí)行當(dāng)事人的合法權(quán)益,這是由強(qiáng)制拍賣標(biāo)的非自有性所決定的。2.主要表現(xiàn):①法院必須在被執(zhí)行人自動履行義務(wù)后及時、主動地終止拍賣程序;②

10、法院原則上應(yīng)當(dāng)對拍賣標(biāo)的確定保留價(jià);③法院確定的保留價(jià)不得過低,應(yīng)當(dāng)有一個底線;④如果案外人對拍賣標(biāo)的提出執(zhí)行異議,法院不得繼續(xù)強(qiáng)行拍賣。(二)(二)禁止無保留價(jià)原則禁止無保留價(jià)原則1法院在強(qiáng)制拍賣被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)時,必須對拍賣標(biāo)的設(shè)定保留價(jià),拍賣機(jī)構(gòu)不得以低于保留價(jià)的價(jià)格拍賣成交。2.最新司法解釋規(guī)定,司法強(qiáng)制拍賣必須確定保留價(jià),如經(jīng)評估則按評估價(jià)確定第一次拍賣的保留價(jià)。3.適用范圍不是絕對的,對于價(jià)值低微、鮮活物品的拍賣可以免于該原則的適

11、用。(三)(三)法院主導(dǎo)拍賣程序原則法院主導(dǎo)拍賣程序原則1拍賣程序的啟動、進(jìn)行、中止、終結(jié)、拍賣結(jié)果裁定等均由法院決定。這是由司法強(qiáng)制拍賣的國家強(qiáng)制性和目的利他性決定的。2.主要體現(xiàn):①決定是否委托;②出現(xiàn)中止事由時有權(quán)單方中止拍賣;③出現(xiàn)終結(jié)事由時有權(quán)單方解除委托拍賣合同,終結(jié)拍賣程序;④有權(quán)對拍賣的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督;⑤有權(quán)審查拍賣結(jié)果并依法作出是否予以確認(rèn)的裁定。五、強(qiáng)制拍賣和其他拍賣的區(qū)別五、強(qiáng)制拍賣和其他拍賣的區(qū)別1強(qiáng)制拍

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