自考06962工程造價確定與控制

1、第一章1.工程造價建設(shè)成本是對投資方、業(yè)主、項(xiàng)目法人而言。投資管理范疇。承包價格是對發(fā)包方、○1○2承包雙方而言。價格管理范疇。2.工程造價特點(diǎn)1大額性2競爭性3可變性4地區(qū)性5多專業(yè)性6復(fù)雜性7結(jié)算方式多樣性3工程造價的計(jì)價特征1單件性計(jì)價2多次性計(jì)價3分部組合計(jì)價第二章1固定資產(chǎn)投資基本建設(shè)投資更新改造投資房地產(chǎn)開發(fā)投資其他固定資產(chǎn)投資?！?○2○3○42設(shè)備及工器具購置費(fèi)1設(shè)備購置費(fèi)2工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價設(shè)備

2、運(yùn)雜費(fèi)增值稅=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額—進(jìn)項(xiàng)稅額3FOB：主要裝運(yùn)港船上交貨價（離岸價）；運(yùn)費(fèi)在內(nèi)（CFR）；以及運(yùn)費(fèi)、保險費(fèi)在內(nèi)（CIF）到岸價。4進(jìn)口設(shè)備交貨方式1內(nèi)陸交貨2目的地交貨3裝運(yùn)港交貨5設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)1運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)2包裝費(fèi)3設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)3采購與倉庫保管費(fèi)。6設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)7人工費(fèi)直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。8日工資綜合單價基本工資、工資性補(bǔ)貼、輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)9材料費(fèi)施

3、工過程中消耗的構(gòu)成構(gòu)成實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品費(fèi)用。10材料運(yùn)雜費(fèi)這材料自來源地運(yùn)至工地倉庫貨或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。11運(yùn)輸損耗費(fèi)材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的損耗。12檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)對建筑材料、構(gòu)建和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。13施工機(jī)械使用費(fèi)1折舊費(fèi)2大修理費(fèi)3經(jīng)常修理費(fèi)4安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)5人工費(fèi)6燃料動力費(fèi)7養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。14間接費(fèi)

4、分為：規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)。規(guī)費(fèi)1工程排污費(fèi)2工程定額測定費(fèi)3社會保障費(fèi)4住房公積金5危險作業(yè)意外傷害保險企業(yè)管理費(fèi)1管理人員工資2辦公費(fèi)3差旅交通費(fèi)4固定資產(chǎn)使用費(fèi)5工具用具使用費(fèi)6勞動保險費(fèi)7工會經(jīng)費(fèi)8職工教育經(jīng)費(fèi)9財(cái)產(chǎn)保險費(fèi)10財(cái)務(wù)費(fèi)11稅金12其他15稅金國家規(guī)定應(yīng)繳納的費(fèi)用。包括：營業(yè)稅、城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)加。營業(yè)稅=營業(yè)額3%教育附加=營業(yè)稅額3%城鄉(xiāng)建設(shè)稅=營業(yè)稅額使用費(fèi)率（市區(qū)7%、縣鎮(zhèn)5%、農(nóng)村1%）16土地出讓或轉(zhuǎn)讓

5、課采用：協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣。3投資估算編制法1資金周轉(zhuǎn)率法2生產(chǎn)能力指數(shù)估算法3分項(xiàng)比例估算法4朗格系數(shù)法5指標(biāo)估算法4流動資金生產(chǎn)經(jīng)營投產(chǎn)后為進(jìn)行生產(chǎn)運(yùn)營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營費(fèi)用等所需周轉(zhuǎn)資金。1分項(xiàng)詳細(xì)估算法2擴(kuò)大指標(biāo)估算法5經(jīng)濟(jì)評價報(bào)表1基本報(bào)表2輔助報(bào)表6財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）按行業(yè)的基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的折現(xiàn)率，將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)期初的現(xiàn)值之和。7經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值(ENPV)按社會折現(xiàn)率，將項(xiàng)

6、目計(jì)算期內(nèi)各年的凈效益流量折算到建設(shè)期初的現(xiàn)值之和。是反映項(xiàng)目對國民經(jīng)濟(jì)凈貢獻(xiàn)的絕對指標(biāo)。第五章1工業(yè)與民用建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)分兩階段：初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。復(fù)雜性的可分三個階段：初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。工程設(shè)計(jì)與工程造價的關(guān)系工程設(shè)計(jì)與工程造價的關(guān)系1工程設(shè)計(jì)是實(shí)現(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)對立統(tǒng)一的過程。工程設(shè)計(jì)對后期的預(yù)算等確定了投資額，影響工程施工圖編制出的工程造價，工程設(shè)計(jì)是影響和控制工程造價的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。2設(shè)計(jì)質(zhì)量、深度是否達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)、功

7、能黑否滿足要求關(guān)系到項(xiàng)目的投資和項(xiàng)目后期交付使用的產(chǎn)品成本、經(jīng)營成本等收益。3工程造價對工程設(shè)計(jì)有制約作用，在市場經(jīng)濟(jì)條件下，經(jīng)濟(jì)決定技術(shù)，財(cái)力決定工程規(guī)模和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)水平。經(jīng)濟(jì)制約使設(shè)計(jì)產(chǎn)品更優(yōu)更合理。4設(shè)計(jì)階段控制造價既是必須的又是行之有效的，體現(xiàn)了事前控制思想。2價值工程通過各相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作隊(duì)研究對象的功能與成本進(jìn)行系統(tǒng)分析，不對創(chuàng)新旨在提高研究對象的價值的思想方法和管理技術(shù)。V=FCV:價值F：功能C：壽命周期成本提高價值水

8、平的途徑提高價值水平的途徑1功能提高，成本不變2功能不變，成本降低。3功能提高，成本降低。4功能稍降。5功能大大提高，成本稍有提高。價值工程的工作程序價值工程的工作程序1收集情報(bào)2功能定義3功能整理4功能成本分析5功能評價6確定對象范圍7創(chuàng)造8初步評價9具體化調(diào)查10詳細(xì)評價11提案。3限額設(shè)計(jì)按批準(zhǔn)的投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)。簡述限額設(shè)計(jì)的含義簡述限額設(shè)計(jì)的含義將上階段設(shè)計(jì)審定的投資額和工程量先進(jìn)分解

9、到個專業(yè)，然后再分解到各個單位工程和分部工程。各專業(yè)在保證使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的不合理變更，以保證總投資限額不被突破。限額設(shè)計(jì)全過程限額設(shè)計(jì)全過程1投資分配2按限額進(jìn)行初步設(shè)計(jì)3施工圖設(shè)計(jì)造價限額4施工圖設(shè)計(jì)的造價控制限額設(shè)計(jì)要點(diǎn)1嚴(yán)格按建設(shè)程序辦事2充分認(rèn)識設(shè)計(jì)造價在投資控制中的作用3充分重視、認(rèn)真對待每個設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)及專業(yè)設(shè)計(jì)4加強(qiáng)設(shè)計(jì)審核5建立設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制6施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)盡量吸收施工