自考06962工程造價(jià)確定與控制

1、 第一章1.工程造價(jià) 建設(shè)成本是對(duì)投資方、業(yè)主、項(xiàng)目法人而言。投資管理范疇。 承包價(jià)格是對(duì)發(fā)包 ○ 1 ○ 2方、承包雙方而言。價(jià)格管理范疇。2.工程造價(jià)特點(diǎn) 1 大額性 2 競(jìng)爭(zhēng)性 3 可變性 4 地區(qū)性 5 多專業(yè)性 6 復(fù)雜性 7 結(jié)算方式多樣性3 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征 1 單件性計(jì)價(jià) 2 多次性計(jì)價(jià) 3 分部組合計(jì)價(jià)第二章1 固定資產(chǎn)投資 基本建設(shè)投資 更新

2、改造投資 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 其他固定資產(chǎn)投資。 ○ 1 ○ 2 ○ 3 ○ 42 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) 1 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 2 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)增值稅=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額—進(jìn)項(xiàng)稅額3FOB：主要裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（離岸價(jià)） ；運(yùn)費(fèi)在內(nèi)（CFR） ；以及運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)（CIF）到岸價(jià)。 4 進(jìn)口設(shè)備交貨方式 1 內(nèi)陸交貨 2 目的地交貨 3 裝運(yùn)港交貨5 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 1 運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi) 2 包裝費(fèi) 3 設(shè)備供銷部門手

3、續(xù)費(fèi) 3 采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)。6 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)*設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)7 人工費(fèi)直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。8 日工資綜合單價(jià) 基本工資、工資性補(bǔ)貼、輔助工資、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)9 材料費(fèi)施工過(guò)程中消耗的構(gòu)成構(gòu)成實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品費(fèi)用。10 材料運(yùn)雜費(fèi)這材料自來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)貨或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。11 運(yùn)輸損耗費(fèi)材料在運(yùn)輸裝卸過(guò)程中不可避免的損耗。12 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)對(duì)建筑

4、材料、構(gòu)建和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。13 施工機(jī)械使用費(fèi) 1 折舊費(fèi) 2 大修理費(fèi) 3 經(jīng)常修理費(fèi) 4 安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi) 5 人工費(fèi) 6 燃料動(dòng)力費(fèi)7 養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。14 間接費(fèi)分為：規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)。 規(guī)費(fèi) 1 工程排污費(fèi) 2 工程定額測(cè)定費(fèi) 3 社會(huì)保障費(fèi) 4 住房公積金 5 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 企業(yè)管理費(fèi) 1 管理人員工資 2 辦公費(fèi) 3

5、 差旅交通費(fèi) 4 固定資產(chǎn)使用費(fèi) 5 工具用具使用費(fèi) 6 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 7 工會(huì)經(jīng)費(fèi) 8 職工教育經(jīng)費(fèi) 9 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 10 財(cái)務(wù)費(fèi) 11 稅金 12 其他15 稅金國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的費(fèi)用。包括：營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)加。營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額*3%教育附加=營(yíng)業(yè)稅額*3% 城鄉(xiāng)建設(shè)稅=營(yíng)業(yè)稅額*使用費(fèi)率（市區(qū) 7%、縣鎮(zhèn) 5%、農(nóng)村1%） 16 土地出讓或轉(zhuǎn)讓課采用：協(xié)議、招標(biāo)、公開(kāi)拍賣。3 投資估算編制法 1 資金周

6、轉(zhuǎn)率法 2 生產(chǎn)能力指數(shù)估算法 3 分項(xiàng)比例估算法 4 朗格系數(shù)法 5 指標(biāo)估算法4 流動(dòng)資金生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投產(chǎn)后為進(jìn)行生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，用于購(gòu)買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等所需周轉(zhuǎn)資金。 1 分項(xiàng)詳細(xì)估算法 2 擴(kuò)大指標(biāo)估算法5 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)報(bào)表 1 基本報(bào)表 2 輔助報(bào)表6 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）按行業(yè)的基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的折現(xiàn)率，將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)期初的現(xiàn)值之和。7 經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值(ENPV)按社會(huì)折現(xiàn)率，將項(xiàng)目計(jì)算

7、期內(nèi)各年的凈效益流量折算到建設(shè)期初的現(xiàn)值之和。是反映項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)凈貢獻(xiàn)的絕對(duì)指標(biāo)。第五章1 工業(yè)與民用建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)分兩階段：初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。 復(fù)雜性的可分三個(gè)階段：初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。工程設(shè)計(jì)與工程造價(jià)的關(guān)系 工程設(shè)計(jì)與工程造價(jià)的關(guān)系 1 工程設(shè)計(jì)是實(shí)現(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)對(duì)立統(tǒng)一的過(guò)程。工程設(shè)計(jì)對(duì)后期的預(yù)算等確定了投資額，影響工程施工圖編制出的工程造價(jià)，工程設(shè)計(jì)是影響和控制工程造價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。 2 設(shè)計(jì)質(zhì)量、深度是否達(dá)到國(guó)家

8、標(biāo)準(zhǔn)、功能黑否滿足要求關(guān)系到項(xiàng)目的投資和項(xiàng)目后期交付使用的產(chǎn)品成本、經(jīng)營(yíng)成本等收益。3 工程造價(jià)對(duì)工程設(shè)計(jì)有制約作用，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，經(jīng)濟(jì)決定技術(shù)，財(cái)力決定工程規(guī)模和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)水平。經(jīng)濟(jì)制約使設(shè)計(jì)產(chǎn)品更優(yōu)更合理。4 設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)既是必須的又是行之有效的，體現(xiàn)了事前控制思想。2 價(jià)值工程通過(guò)各相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作隊(duì)研究對(duì)象的功能與成本進(jìn)行系統(tǒng)分析，不對(duì)創(chuàng)新旨在提高研究對(duì)象的價(jià)值的思想方法和管理技術(shù)。V=F/C V:價(jià)值

9、 F：功能 C：壽命周期成本提高價(jià)值水平的途徑 提高價(jià)值水平的途徑 1 功能提高，成本不變 2 功能不變，成本降低。3 功能提高，成本降低。4 功能 稍降。5 功能大大提高，成本稍有提高。價(jià)值工程的工作程序 價(jià)值工程的工作程序 1 收集情報(bào) 2 功能定義 3 功能整理 4 功能成本分析 5 功能評(píng)價(jià) 6 確定對(duì)象范圍7 創(chuàng)造 8 初步評(píng)價(jià) 9 具體化調(diào)查 10 詳細(xì)評(píng)價(jià) 11 提案。3 限額設(shè)計(jì)按批準(zhǔn)的投資估算控制初步設(shè)計(jì)，按批準(zhǔn)的初

10、步設(shè)計(jì)總概算控制施工圖設(shè)計(jì)。簡(jiǎn)述限額設(shè)計(jì)的含義 簡(jiǎn)述限額設(shè)計(jì)的含義將上階段設(shè)計(jì)審定的投資額和工程量先進(jìn)分解到個(gè)專業(yè)，然后再分解到各個(gè)單 位工程和分部工程。各專業(yè)在保證使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的不合理變更，以保證總投資限額不被突破。 限額設(shè)計(jì)全過(guò)程 限額設(shè)計(jì)全過(guò)程 1 投資分配 2 按限額進(jìn)行初步設(shè)計(jì) 3 施工圖設(shè)計(jì)造價(jià)限額 4 施工圖設(shè)計(jì)的造價(jià)控制限額設(shè)計(jì)要點(diǎn) 1 嚴(yán)格按建設(shè)程序辦事 2