鎮(zhèn)江市Y房地產(chǎn)公司需求波動預警和營銷隨動策略研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展已經(jīng)成為國家發(fā)展、政策制定和人們生活熱點問題。房地產(chǎn)行業(yè)和市場起伏變化受包括國家政策、供需變化等多種因素的制約。同時,客戶購房需求受主客觀因素的影響,也起伏不定,特別是近3年尤其明顯,這也對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來了一定的風險。
　　 本文的研究內(nèi)容包括Y房地產(chǎn)公司購房需求波動預警方案設計和營銷隨動策略建立兩大部分。首先分析Y房地產(chǎn)公司所處的鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場環(huán)境下,對其發(fā)展現(xiàn)狀進行了分析,對需求總量建立了回歸數(shù)學模型,并對未

2、來需求進行了預測。然后分析鎮(zhèn)江市Y房地產(chǎn)公司項目現(xiàn)狀和公司概況。在分析Y房地產(chǎn)公司內(nèi)外部環(huán)境的基礎上,根據(jù)受購房需求波動影響情況,設計了需求波動預警方案,建立了相應隨著外部需求波動預警機制。最后在分析Y房地產(chǎn)公司當前營銷管理存在的問題的基礎上,提出了與需求波動預警相協(xié)調(diào)的營銷隨動策略實施方案。
　　 本文目的是通過分析近年Y房地產(chǎn)公司所處的鎮(zhèn)江市市場環(huán)境下的商品房需求與波動情況,對市場進行一個全面、客脫的評價,以及對未來趨勢有一

3、個正確的估計。同時,根據(jù)Y房地產(chǎn)公司規(guī)模、定位和鎮(zhèn)江房地產(chǎn)市場實際情況,建立的適合于Y房地產(chǎn)公司的需求波動預警機制和營銷隨動方案。這將為Y房地產(chǎn)公司提供一個決策依據(jù),通過房地產(chǎn)需求波動預警分析,洞悉市場變化趨勢,提高其判斷投資時機、投資規(guī)模和規(guī)避投資風險能力。同時,隨動營銷方案設計與實施能為Y房地產(chǎn)公司在需求波動預警信號出現(xiàn)時,提供一個切實可行的動態(tài)營銷應變方案。結(jié)合針對不同需求波動和預警情況提出的分類營銷隨動策略有一定的實踐指導意義。