Y房地產(chǎn)公司融資策略研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是資金密集型產(chǎn)業(yè),對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言,必須有強(qiáng)大的融資能力才能在激烈的競爭中生存。近十年來,由于政府的宏觀調(diào)控,房地產(chǎn)業(yè)的融資環(huán)境日益趨緊。在這樣的情況下,市場出現(xiàn)了分化。大型企業(yè)依靠與銀行的長期合作關(guān)系度過難關(guān),而中小企業(yè)則紛紛陷入困境。在優(yōu)勝劣汰的同時,行業(yè)的競爭性被削弱,長期來看,不利于房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。
　　本文以上述客觀事實為背景,運用文獻(xiàn)回顧和案例分析的方法,以金融市場風(fēng)險和收益相均衡的基本原理為理論基礎(chǔ),

2、研究如何優(yōu)化中小房地產(chǎn)業(yè)的融資策略,提出能同時符合投資方和融資方的風(fēng)險偏好和收益期望的融資方案,以提高融資的成功可能性。本文首先對關(guān)于企業(yè)融資的經(jīng)典理論和相關(guān)實證研究進(jìn)行了回顧,接著對我國房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)金融的發(fā)展情況進(jìn)行了分析,并對房地產(chǎn)企業(yè)的傳統(tǒng)融資渠道進(jìn)行了介紹,在此基礎(chǔ)上,指出中小房地產(chǎn)企業(yè)所面臨的融資難題及成因;然后,本文以Y公司這個中小房地產(chǎn)企業(yè)作為典型案例,對其經(jīng)營模式和資金需求的特點進(jìn)行分析,指出其融資困境的成因,探討