保障性住房用地需求預(yù)測(cè)方法探討——以重慶市石柱縣為例.pdf

1、保障性住房建設(shè)是我國(guó)民生建設(shè)的重要內(nèi)容，國(guó)家重視保障性住房的建設(shè)和發(fā)展。經(jīng)過(guò)多年建設(shè)，我國(guó)形成了以廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房等為主的住房保障體系。保障性住房建設(shè)和發(fā)展需要適時(shí)適量的土地供應(yīng)，為促進(jìn)保障性住房的建設(shè)和發(fā)展，各級(jí)部門相繼出臺(tái)了多項(xiàng)政策，從土地、財(cái)稅、金融政策等方面確保保障性住房的建設(shè)和發(fā)展的土地需求。土地利用總體規(guī)劃是國(guó)家宏觀調(diào)控土地利用的重要手段，在土地利用總體規(guī)劃中確定的各類用地的規(guī)模和布局具有法律意義，是制

2、定土地利用年度計(jì)劃的依據(jù)。因此，在土地利用總體規(guī)劃修編過(guò)程中合理確定保障性住房用地規(guī)模，既能為各級(jí)部門制定決策提供依據(jù)，也能為保障性住房的建設(shè)和發(fā)展提供適時(shí)適量的土地供應(yīng)保障。
　　 本文立足于廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房?jī)煞N保障性住房類型，采用理論與實(shí)證分析相結(jié)合、定性與定量分析相結(jié)合的研究方法，構(gòu)建了保障性住房用地規(guī)模預(yù)測(cè)的框架體系，對(duì)石柱縣2009-2020年需住房保障家庭規(guī)模及城鎮(zhèn)保障型住房用地規(guī)模進(jìn)行了預(yù)測(cè)。結(jié)果表明：石柱縣2

3、009-2020年保障型住房需求的家庭比例逐年減少，保障型住房明顯呈階段性發(fā)展；2009-2011年石柱縣需住房保障的家庭比例和家庭規(guī)模較大，用地量也較大；2012-2020年石柱縣需住房保障的家庭比例和家庭規(guī)模較2009-2011年驟減，但期間需住房保障的家庭規(guī)模隨城市家庭規(guī)模的增加而增加，保障性住房用地量遞增；石柱縣2009-2020年間保障型住房用地規(guī)劃量為109hm2。最后，論文對(duì)石柱縣保障性住房用地的布局和供應(yīng)提出了相關(guān)的建議