公寓投資回報(bào)率？公寓投資秘笈？

1、公寓投資回報(bào)率？公寓投資秘笈？公寓投資回報(bào)率？公寓投資秘笈？一、公寓投資回報(bào)率任何投資品都有兩面性，優(yōu)勢(shì)與缺點(diǎn)并存。但看一個(gè)項(xiàng)目到底值不值得投資，還得看看其收益如何。一般來說，公寓投資的回報(bào)主要來源于租金。比如一套公寓買的時(shí)候是120萬(wàn)，每月租金為4000元，那根據(jù)粗略的租金回報(bào)率計(jì)算公式：租金回報(bào)率＝（月租金＊12）／購(gòu)買房屋總價(jià)＝（4000＊12）／120萬(wàn)＝4％。而目前公寓投資的租金回報(bào)率在3％－5％之間，但也有不錯(cuò)的公寓回報(bào)率可

2、達(dá)6％。值得一提的是，公寓出租后，租金也不會(huì)一直不變的，如果該區(qū)域房?jī)r(jià)上漲，那租金也會(huì)跟著上漲，回報(bào)率也將更高。二、公寓投資秘笈秘笈1：首選旺地有錢租公寓的人，會(huì)更注重公寓周邊配套和交通，比如是否靠近地鐵，周邊是否有便利店、超市、商場(chǎng)等。目前投資回報(bào)率最高的公寓集中在河西區(qū)與和平區(qū)。盡管價(jià)格相對(duì)會(huì)很高，但可預(yù)期的租金也會(huì)很高。秘笈2：看物管和開發(fā)商由于購(gòu)買公寓基本上算是一種長(zhǎng)線投資，所以開發(fā)商的實(shí)力和物業(yè)服務(wù)公司的管理水平，也將是決定租

3、值的關(guān)鍵。由于管理費(fèi)、水電費(fèi)遠(yuǎn)比普遍住宅要高，而這部分成本又往往要攤?cè)胱饪偷淖饨鹬?，即相?duì)于同地段的住宅，公寓每平方米的租金必然要高于附近的住宅。對(duì)于租客而言，如果不能提供貼心的物業(yè)管理服務(wù)、良好的安防環(huán)境和先進(jìn)的配套設(shè)備，他們何不選擇住宅小區(qū)呢。這也是為何很多有實(shí)力的投資者會(huì)選擇高端酒店式公寓的原因。上面就是今天給大家介紹的有關(guān)公寓投資回報(bào)率以及公寓投資秘笈的全部知識(shí)，相信大家通過這篇文章，已經(jīng)知道了投資公寓的回報(bào)率是怎樣了吧，如果大