建設(shè)項目初期設(shè)計階段的造價管理

1、建設(shè)項目初期設(shè)計階段的造價管理【摘要】：本文分析了設(shè)計階段影響工程造價的主要因素，闡述了設(shè)計階段造價控制目標(biāo)的確定以及設(shè)計階段工程造價管理的程序，最后提出了設(shè)計階段工程造價控制的主要措施和提高設(shè)計方案經(jīng)濟合理性的途徑?！娟P(guān)鍵詞】：建設(shè)項目初期設(shè)計階段造價管理中圖分類號：TU723.5文獻標(biāo)識碼：A文章編號：工程建設(shè)項目初期的設(shè)計決定建筑產(chǎn)品的目標(biāo)成本，而目標(biāo)成本是否合理，直接影響產(chǎn)品的經(jīng)濟效益。目標(biāo)成本的確定取決于有關(guān)信息情報的完全程度

2、。建筑工程成本的70%～90%決定于設(shè)計階段。當(dāng)設(shè)計方案確定或設(shè)計圖紙完成后，其結(jié)構(gòu)、施工方案、材料等也就限制在一定條件內(nèi)。設(shè)計水平的高低，直接影響投資效益。通過在設(shè)計階段實施工程造價管理和掌握先進設(shè)計技術(shù)及信息，追求更高的價值目標(biāo)，有助于提高投資效益，節(jié)約社會資源。工程項目進行設(shè)計階段控制的必要性設(shè)計階段控制造價充分體現(xiàn)出工程造價管理事前控制的思想。建設(shè)項目設(shè)計階段的造價控制與管理是整個建設(shè)工程造價管理的重點。1、設(shè)計階段控制工程造價

3、便于技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合建筑設(shè)計等專業(yè)人士在進行工程項目的設(shè)計過程中應(yīng)更多關(guān)注于工程建筑的實際使用功能，力求采用一些比較先進的工程技術(shù)施工方法來約用地的前提下，合理進行設(shè)計規(guī)劃，并根據(jù)建筑基本功能和要求確定各構(gòu)成部分的合理層次與關(guān)系。確定合理的人口與建筑密度、房屋間距與建筑物層數(shù)，優(yōu)化布置公共設(shè)施項目、規(guī)模以及水、電、熱、燃氣的供應(yīng)等，并劃分包括土地開發(fā)在內(nèi)的上述各部分的投資比例。設(shè)計階段控制造價的目標(biāo)一般是：用可行性研究投資估算作為方案設(shè)

4、計估算的控制目標(biāo)；并且設(shè)計階段造價控制的各目標(biāo)值要構(gòu)成一個有機聯(lián)系的整體，絕不可單一進行。隨著工程設(shè)計工作的開展，各個設(shè)計階段工程造價管理的內(nèi)容有所不同，設(shè)計階段工程造價管理的程序：大中型建設(shè)項目一般采用初步設(shè)計、施工圖設(shè)計兩階段設(shè)計；特大型或特殊項目可采用三階段設(shè)計，即中間增設(shè)擴大設(shè)計階段(技術(shù)設(shè)計階段)。在各個設(shè)計階段要進行相應(yīng)的造價成本管理工作。1、方案設(shè)計階段根據(jù)方案設(shè)計圖紙和說明書，作出各專業(yè)工程造價估算書；2、初步設(shè)計階段根