建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制體系研究.pdf

1、建設(shè)工程項(xiàng)目的造價(jià)控制工作貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的整個(gè)過(guò)程。在不同的階段，造價(jià)控制工作的重點(diǎn)和效果是完全不同的。據(jù)統(tǒng)計(jì)，各個(gè)階段的工作對(duì)整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)的影響分別為：設(shè)計(jì)階段35％～75％；施工階段5％～35％；竣工決算階段0～5％。很顯然，工程造價(jià)控制的重點(diǎn)應(yīng)該在工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段。而建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段在整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中，是花費(fèi)的時(shí)間最短、使用資金也是最少的一個(gè)階段。但是，設(shè)計(jì)階段卻對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的投資起著決定性的作用。設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制體現(xiàn)了事

2、前控制的思想，控制住設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)，會(huì)產(chǎn)生事半功倍的效果。如何真正地做有效地合理確定和控制設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)，已經(jīng)成為迫切需要解決的問(wèn)題。 在設(shè)計(jì)階段影響設(shè)計(jì)方案的因素較多，設(shè)計(jì)者的靈活性也較大，所以往往一個(gè)項(xiàng)目可以有多個(gè)建筑方案，但一個(gè)先進(jìn)的設(shè)計(jì)方案，一方面是應(yīng)具有技術(shù)上的先進(jìn)性，同時(shí)還必須與其他方案相比具有更好的經(jīng)濟(jì)性。設(shè)計(jì)階段投資控制的核心任務(wù)就是尋求技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的最佳結(jié)合點(diǎn)，而工程造價(jià)最有效的手段就是做到技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合

3、。 本文針對(duì)我國(guó)工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題，在深入分析設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)因素的基礎(chǔ)上，并結(jié)合設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的特點(diǎn)，提出了合理確定和有效地控制設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的途徑和方法，對(duì)進(jìn)一步完善設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制提出了一些有益的建議和控制措施。本文主要從三個(gè)方面對(duì)在設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的控制進(jìn)行討論和研究。第一，建立完善的設(shè)計(jì)招投標(biāo)制度，通過(guò)價(jià)值評(píng)標(biāo)法來(lái)評(píng)選優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案；第二，大力推行限額設(shè)計(jì)，該方法是目前進(jìn)行設(shè)計(jì)階段投資控制的