永佃權與農(nóng)村土地承包經(jīng)營權比較研究

1、永佃權與農(nóng)村土地承包經(jīng)營權比較研究摘要本文研究的是永佃權的性質、特點，并將永佃權與農(nóng)村土地承包經(jīng)營的性質、特點加以比較分析，永佃權無論從權利性質、權益歸屬、權利流轉形式方面都比農(nóng)村土地承包經(jīng)營權具有更強的靈活性、開放性、適應性，本文在比較兩種權利的基礎上，以永佃權為我國農(nóng)村承包經(jīng)營權的發(fā)展完善提供借鑒。關鍵詞永佃權農(nóng)村土地承包經(jīng)營權借鑒作者簡介：張麗，廣東珠海德賽律師事務所，律師（中級職稱），博士研究生，研究方向：法律史。中圖分類號：D

2、920.4文獻標識碼：A文章編號：10090592（2014）0521602永佃權是中國古代土地制度的一大特色。它的孕育、發(fā)展和成熟都是根植于中國這個以農(nóng)耕文化為主體的土壤，永佃權是一個動態(tài)的不斷變遷的過程，在其初始階段其表現(xiàn)的形式只有耕作權、限于特定農(nóng)戶、不得轉讓；而隨著社會發(fā)展，其由“私相授受”逐漸過漸過渡到可以自由轉讓，并最終形成“田面權”與“田底權”分化獨立，從而形成“一田兩主”，它體現(xiàn)了田面權的調節(jié)功能。因而本文力求揭示永佃權

3、、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的性質、特征，以為我國現(xiàn)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的完善提供借鑒。一、永佃權性質演化過程中，永佃權與本土的其它傳統(tǒng)習慣對抗并逐漸適應，以其獨特行徑發(fā)揮著獨特的作用。（一）最大限度發(fā)揮勞動者的積極性永佃權人的永久耕作權之所以得到尊重，原因在于他對土地的工本投入及土地改良之后的長期效益，使雙邊利益最大化，換言之，地主之所以讓渡部分業(yè)權是為了換取地租利潤和土地的永久改良，而永佃權人則通過使用、改良土地獲得永久耕作權。美國學者趙岡

4、先生認為“農(nóng)業(yè)經(jīng)營制度之核心是激勵機制，即勞動力工作意愿問題”，在永佃權模式下，“只準客辭主，不準主辭客”最大限度激發(fā)佃戶的積極性和主動性，土地利益無疑會實現(xiàn)最大化。因而永佃權可以充分調動農(nóng)民主觀能動性，最大限度發(fā)揮“人盡其力”、“物盡其用”作用。（二）實現(xiàn)權力主體明晰、利益均衡化在永佃向一田兩主的演化過程中，永佃權的主體包主要包括國家、田面主、田底主，在長期博弈過程中不斷對抗、適應，逐步達到各主體之間的利益平衡，權力界限逐漸清晰。從國