淺談建筑經(jīng)濟和住宅產(chǎn)業(yè)_第1頁
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1、淺談建筑經(jīng)濟和住宅產(chǎn)業(yè)淺談建筑經(jīng)濟和住宅產(chǎn)業(yè)淺談建筑經(jīng)濟和住宅產(chǎn)業(yè)工業(yè)化流程是一個行業(yè)壓縮成本,提高市場認可度的關(guān)鍵,而在建筑行業(yè)中,住宅產(chǎn)業(yè)化所描述的正是住宅生產(chǎn)、供應(yīng)等的工業(yè)化。通俗的說,工業(yè)化流程類似于流水線生產(chǎn),制作模型是這一系統(tǒng)實現(xiàn)的關(guān)鍵,因此住宅產(chǎn)業(yè)化的最直觀表現(xiàn)就是住宅成品的標準化。一、傳統(tǒng)建筑經(jīng)濟體系的瓶頸粗放型經(jīng)濟體是傳統(tǒng)的建筑產(chǎn)業(yè)難以回避的評價,盡管依靠類資源性產(chǎn)業(yè)的先天優(yōu)勢能夠保證相當可觀的利潤收益,但隨著原材料成

2、本、人力勞動資源成本和消費者實際需求等多方面壓力的日益加劇,如何在利潤維持的基礎(chǔ)上滿足業(yè)主的生活需求,成了建筑經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)不得不考慮的問題,而要解決質(zhì)量和利潤之間的矛盾,首先要做的就是從內(nèi)部找原因,從產(chǎn)業(yè)性狀上進行深入分析,從而找到有效的改善方案。住宅建筑所面向的是廣大購房業(yè)主,其切身生活需求應(yīng)該放在第一位,因此滿足消費者需求應(yīng)該放在住宅建筑在設(shè)計和建造的首位。在這方面,汽車生產(chǎn)制造業(yè)的經(jīng)驗值得借鑒,從整車銷售到維修保養(yǎng)直至配件維修,一整套

3、服務(wù)流程滿足了購車業(yè)主對于長期消費品消費的所有需求,而住宅的消費使用周期更長,所要做的也應(yīng)該更多。所以產(chǎn)業(yè)化是必經(jīng)之路,也只有產(chǎn)業(yè)化道路,才能促進整個經(jīng)濟體系的良性運轉(zhuǎn),擺脫粗放型生產(chǎn)行業(yè)的帽子,將先進的制造技術(shù)、管理經(jīng)驗、設(shè)計理念融入到產(chǎn)業(yè)鏈中。作文二、住宅產(chǎn)業(yè)化在住宅產(chǎn)業(yè)化概念提出伊始,住宅領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)化是其全部含義,但隨著建筑行業(yè)經(jīng)濟體的逐漸完善,包括住宅物業(yè)等周邊用途產(chǎn)業(yè)也被包含在內(nèi),基于這個概念,住宅產(chǎn)業(yè)化所包含的要素應(yīng)該有以下幾

4、點。1建筑標準化:所謂住宅建筑標準化,主要是從建筑結(jié)構(gòu)形式層面上說的,就目前的住宅建筑來看,小區(qū)戶型的單元化格局已經(jīng)成為一種標志,不同開發(fā)商根據(jù)自身產(chǎn)品定位、建筑工程成本利用率等因素,進行最合適戶型結(jié)構(gòu)的開發(fā),從而實現(xiàn)設(shè)計、施工、銷售、物業(yè)一體化的經(jīng)營結(jié)構(gòu),在一套成熟的建筑結(jié)構(gòu)模板下進行項目開發(fā),在土地面積、居住環(huán)境、建造成本、管理成效等方面進行最優(yōu)化的調(diào)整,從而實現(xiàn)一定程度上的標準化運作,這樣不管是設(shè)計周期、建造材料損耗還是業(yè)主入住后

5、的長期維護都能夠?qū)崿F(xiàn)標準化。2住宅建筑工業(yè)化:住宅工業(yè)化要深層次聚合資本、技術(shù)和勞動力,提供一套完整的產(chǎn)品和服務(wù)。在這方面,我國目前的住宅部品仍處于比較低的水平,系列化、規(guī)?;a(chǎn)體系尚未形成。住宅部品的配套性、通用性差、生產(chǎn)規(guī)模小,特別是規(guī)范住宅部品生產(chǎn)的模數(shù)協(xié)調(diào)工作滯后,阻礙了住宅標準化、通用化住宅部品體系的形成。近年來,住宅銷售后的物業(yè)管理、環(huán)境配套設(shè)施等問題成為焦點,這其實就是住宅工業(yè)化體系不完善的標志,在整個建筑經(jīng)濟體系中,這

6、是硬傷。作文3現(xiàn)代化的住宅產(chǎn)業(yè):現(xiàn)代化住宅產(chǎn)業(yè)要求住宅產(chǎn)業(yè)利用先進科技完成住宅建筑設(shè)計上的標準化和生產(chǎn)制造上的工業(yè)化,集中體現(xiàn)在新技術(shù)、新響,一個裝修過程所帶來的物資浪費十分嚴重,建筑垃圾的形成也是極為明顯。而從住宅產(chǎn)業(yè)化的角度來看,將裝修納入建筑環(huán)節(jié),免去業(yè)主的硬裝過程,既能避免建筑結(jié)構(gòu)的破壞,也省去了裝修過程中電氣改造的浪費,同時也符合節(jié)能減排的要求。在這方面,精裝修住宅是符合住宅建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢的,而要想市場認可度進一步提升,裝修

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