住宅產業(yè)發(fā)展成為國民經濟主導產業(yè)的可行性分析.pdf

1、本文重點概述了理論上可以成為主導產業(yè)的住宅產業(yè)沒有成為主導產業(yè)的原因，主要有兩個方面:制度因素和市場因素。 在制度方面，主要是住房的福利分配制度僵化，不適應社會主義市場經濟的新形勢。必需改變原有分配制度，實現(xiàn)住宅分配貨幣化。住宅貨幣分配制引入了貨幣這個經濟潤滑劑，能真正做到把住宅推入市場，使住宅產業(yè)按市場機制運作，充分發(fā)揮市場的作用。建立住房貨幣分配制，使住房分配貨幣化。在住房分配貨幣化的過和中，應著重解決以下幾個問題:堅持以按勞

2、分配為主;解決好發(fā)放住房補貼的資金來源和渠道;正確處理好各種利益關系;完善相關的配套政策;管好用好職工住房消費基金，發(fā)展住宅金融，提高職工住房消費的支付能力;進行配套改革，著力解決深層 次矛盾。 在市場方面，可通過降低成本、提高公司信譽和產品質量、擴大市場規(guī)模、使品種多樣化與合理化、創(chuàng)新住宅功能、提高付款方式的靈活性、發(fā)展與完善住宅金融及住宅二級市場、降低互補產品價格等方法，來推動商品住房的需求曲線與供給曲線向外移動，從而增加住