新城萬博廣場招商說辭

1、常州市新城萬博置業(yè)有限公司生效期生效期2010年10月12日名稱名稱“萬博廣場”招商百問編制編制第1頁共頁共頁“新城萬博廣場”招商說辭“新城萬博廣場”招商說辭一、發(fā)展商資料一、發(fā)展商資料1、投資商名稱？、投資商名稱？新城控股集團(tuán)2、開發(fā)商名稱？集團(tuán)成功開發(fā)過哪些樓盤？、開發(fā)商名稱？集團(tuán)成功開發(fā)過哪些樓盤？開發(fā)商：常州新城萬博置業(yè)有限公司，由新城控股集團(tuán)投資成立；集團(tuán)成功開發(fā)商業(yè)：新城上街、萬博北岸城；住宅：新城公館、新城南都、金色新城等

2、。3、開發(fā)商辦公地址、開發(fā)商辦公地址常州市通江南路88號新城大廈22樓二、項(xiàng)目招商資料二、項(xiàng)目招商資料（一）項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目概況1、常州經(jīng)濟(jì)情況？人口？武進(jìn)經(jīng)濟(jì)情況？人口？、常州經(jīng)濟(jì)情況？人口？武進(jìn)經(jīng)濟(jì)情況？人口？常州市常住人口為450萬人，2007年至2010年，常州的國內(nèi)生產(chǎn)總值增長在年均12％。以上的趨勢表明，常州市的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展在過去保持了較高的持續(xù)增長能力，可以預(yù)計(jì)，這種增長趨勢在未來幾年中會進(jìn)一步得到保持和鞏固。2010

3、年城鎮(zhèn)居民全年可支配性收入26220元；各種消費(fèi)性指標(biāo)位居長三角15城市前列，是“中國城市綜合實(shí)力50強(qiáng)”和“中國投資20強(qiáng)”城市之一。武進(jìn)區(qū)常住人口160萬，有車族近62萬人，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力發(fā)達(dá)，連續(xù)多年位居中國百強(qiáng)縣（市、區(qū)）前十位。獲得“中國民營經(jīng)濟(jì)最具活力縣（區(qū)）”第一和“全國最具投資潛力中小城市百強(qiáng)”第一等20多項(xiàng)全國性和國際性榮譽(yù)。2010年，全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值1110億元，增長15﹪；社會消費(fèi)品零售總額267億元，比上年增長1

4、8.9％；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2.7萬元，增長10％以上。2、項(xiàng)目周邊商業(yè)情況？項(xiàng)目總體定位？、項(xiàng)目周邊商業(yè)情況？項(xiàng)目總體定位？項(xiàng)目地處湖塘老城心，人民路是武進(jìn)最繁華的中心街區(qū)，全國知名開發(fā)商：創(chuàng)業(yè)紫金城、綠地集團(tuán)、深圳星河等紛紛投入巨資，借著再造老城的大好形勢，共同打造區(qū)域核心；項(xiàng)目總體定位：新城萬博廣場是武進(jìn)區(qū)正中心超大型綜合商業(yè)區(qū)，項(xiàng)目具有十大功能：購物、休閑、娛樂、餐飲、康體、旅游、商務(wù)、會展、文化、居住等。3、項(xiàng)目位置？分幾

5、期開發(fā)？、項(xiàng)目位置？分幾期開發(fā)？新城萬博廣場位于武宜路與人民路交匯處，一直以來是武進(jìn)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心所在；整體項(xiàng)目分三期開發(fā)，目前招商的商業(yè)部分位于一期；4、主力商家如何設(shè)置？、主力商家如何設(shè)置？項(xiàng)目南邊沿人民西路的23層為17700平米的家樂福超市。商業(yè)體的北端（3#酒店式公寓的位置）45層為我們項(xiàng)目在今年6月26日成功簽約的嘉禾影院。（嘉禾是全亞洲最大的華語娛樂公司，嘉禾影院規(guī)模為目前常州最大，含10個(gè)放映廳，最大廳可容納48

6、0人。具有3DIMAX功能。以后足不出小區(qū)即可欣賞3D電影）一.二樓沿街及內(nèi)街主要節(jié)點(diǎn)位置，將設(shè)置主力快速餐飲（哈根達(dá)斯、必勝客、星巴克、麥當(dāng)勞、肯常州市新城萬博置業(yè)有限公司生效期生效期2010年10月12日名稱名稱“萬博廣場”招商百問編制編制第3頁共頁共頁項(xiàng)目地塊周邊擁有文化底蘊(yùn)深厚的文物古跡和公園，如：淹城公園、淹城春秋樂園、淹城野生動物園等；g.發(fā)展商充足的社會資源發(fā)展商有國際、國內(nèi)的金融資源；有國際、國內(nèi)的大商家作為戰(zhàn)略伙伴；有

7、廣泛的人才儲備和強(qiáng)大的顧問集團(tuán)；有廣告、媒體、高科技等領(lǐng)域的協(xié)作伙伴……1010、租賃大體價(jià)格多少？有何租賃優(yōu)惠政策？與南大街相比租金有何不同？會、租賃大體價(jià)格多少？有何租賃優(yōu)惠政策？與南大街相比租金有何不同？會有漲幅嗎？有漲幅嗎？各個(gè)地段各個(gè)位置租金價(jià)格是不一樣的；對于實(shí)用面積300平米以上的商家提供一定期限免租期；租金漲幅根據(jù)社會消費(fèi)物價(jià)指數(shù)等市場情況決定。（二）交通、配套（二）交通、配套1、項(xiàng)目周邊有幾條公交線路？以后還會開通幾條

8、？、項(xiàng)目周邊有幾條公交線路？以后還會開通幾條？我們項(xiàng)目周邊不僅配套齊全，交通也是非常便利的。圍繞萬博廣場的是一個(gè)“五橫三縱”的全方位立體交通體系。所謂“五橫”是指由中吳大道、312國道、人民路、廣電路及長虹路高架所形成的橫向立體式交通體系，“三縱”是指由武宜路、長江路及常武路所形成的縱向交通網(wǎng)。武宜路是常州市區(qū)通往武進(jìn)的門戶，也是貫穿常州市南北的一條主干道。從公交來看，武宜路有B1和B11兩條快速公交，從我們項(xiàng)目可以方便的到達(dá)南大街商圈

9、、火車站和新北區(qū)。另外有14、61、75、302、312、928、74等多條普通公交線路開往常州的各個(gè)地區(qū)。如果您開私家車的話，我們周邊有“五橫三縱”的立體交通網(wǎng)，您不管前往市區(qū)、新北，還是上高速前往省內(nèi)外各個(gè)地區(qū)，都非常方便。2、車站、長途汽車站、機(jī)場車行時(shí)間？、車站、長途汽車站、機(jī)場車行時(shí)間？到常州火車站、長途汽車站車行約20分鐘；到機(jī)場車行約50分鐘。3、共享廣場各有多大面積？、共享廣場各有多大面積？2600㎡4、商鋪是否有上下水

10、？空調(diào)，水，電，煤氣如何收費(fèi)？、商鋪是否有上下水？空調(diào)，水，電，煤氣如何收費(fèi)？符合消防要求、發(fā)展商規(guī)劃的餐飲商鋪都會有上下水、煤氣管道。空調(diào)：為中央空調(diào)，費(fèi)用包含在物管費(fèi)內(nèi)。商戶自行單獨(dú)使用空調(diào)，雙方協(xié)商計(jì)費(fèi)辦法。水，電，煤氣：按商業(yè)管理公司統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)支付。（三）規(guī)劃概況（三）規(guī)劃概況1、項(xiàng)目分幾期開發(fā)？各期的建筑面積？用地面積多少平方米？商業(yè)面積多少平、項(xiàng)目分幾期開發(fā)？各期的建筑面積？用地面積多少平方米？商業(yè)面積多少平方米？方米？整體分