2018年度一級建造師經(jīng)濟必備考點

1、.1.影響資金時間價值因素：使用時間、數(shù)量多少、投入回收特點、周轉(zhuǎn)速度。2.影響資金等值因素：數(shù)額多少、時間長短、利率。3.融資后分析動態(tài)分析：技術方案資本金現(xiàn)金流量分析資本金現(xiàn)金流量分析和投資各方投資各方現(xiàn)金流量分析。技術方案動態(tài)分析期限包括建設期建設期和運營期運營期。運營期包括投產(chǎn)期和達產(chǎn)期。投產(chǎn)期和達產(chǎn)期。運營期運營期根據(jù)主要設施設備經(jīng)濟壽命、產(chǎn)品壽命期、主要技術壽命期確定。設施設備經(jīng)濟壽命、產(chǎn)品壽命期、主要技術壽命期確定。4.總

2、投資收益率ROI:運營期正常年份年息稅前利潤總投資（建設投資、建設期貸款利息、全部流動資金）凈利潤：稅后利潤=總利潤所得稅稅前利潤=總利潤=凈利潤所得稅息稅前利潤=凈利潤所得稅生產(chǎn)期利息投資收益率優(yōu)點：一定程度反應投資效果得優(yōu)劣、適用各種投資。缺點：主觀隨意、用于早期階段、研究過程、計算期較短、生產(chǎn)變化不缺點：主觀隨意、用于早期階段、研究過程、計算期較短、生產(chǎn)變化不大。大。靜態(tài)投資回收期優(yōu)點：更新迅速、資金相當短缺、難預測、關心資金補償

3、。缺點：沒全面考慮、只考慮回收前得效果、不能反映回收之后的情況。5.FNPV不能反應使用效率、投資回收速度、得不出投資過程收益程度的大??；6.FIRR考察項目盈利能力的相對量指標，能反應投資過程的收益程度。7.償債能力指標（靜態(tài)）：借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率債率、流動比率、速動比率。利息備付率=息稅前利潤（凈利潤所得稅生產(chǎn)期利息）利息一般情況一般情況下不宜低于2。8.盈虧平衡點絕對值：實物實

4、物產(chǎn)銷量、單位單位產(chǎn)品售價、單位單位產(chǎn)品的可變成本、年固定總成本、年銷售收入；相對值：生產(chǎn)能力利用率、產(chǎn)銷量、生產(chǎn)能力。盈虧平衡點按投產(chǎn)達到正常年份的產(chǎn)銷量、不能按計算期的平均值計算，不能揭示風險的根源。9.單因素敏感分析：（順序）確定分析指標、選擇選擇因素、分析分析情況、確定因素。10.技術現(xiàn)金流量表：整個計算期整個計算期包括建設期、生產(chǎn)運營期建設期、生產(chǎn)運營期，現(xiàn)金流出流入，考察融資前的盈利能力；現(xiàn)金流出包括（建設投資、流動資金、經(jīng)

5、營成本、進盈利能力；現(xiàn)金流出包括（建設投資、流動資金、經(jīng)營成本、進.率、經(jīng)濟壽命、技術過時風險。26.租賃考慮因素：租賃期長短、支付方式、節(jié)稅優(yōu)惠、預付資金、維修方式。27.購買考慮因素：購置價格、維修方式費用、保險費。28.定性分析包括企業(yè)財務能力分析企業(yè)財務能力分析和設備方案技術分析。設備方案技術分析。29.二手設備考慮：技術能耗水平、環(huán)保、安全、利用改造措施及投資、與當時同類設備比較。30.30.影響租金因素：價格、融資利息、各種

6、稅費、租賃保證金、運費、租賃利價格、融資利息、各種稅費、租賃保證金、運費、租賃利差、支付時間、租金采用計算公式。差、支付時間、租金采用計算公式。工程財務工程財務1.企業(yè)財務會計特點：主要為外部厲害關系人（投資人、債權人、政府、社會公眾）2.會計核算職能：提供信息完連系。3.4.流動資產(chǎn)：現(xiàn)金、銀行存款、應收款項、短期投資、存貨。5.流動負債：短期借款、應付款項、工資、應交稅金。6.長期負債：應付債券、長期借款、長期應付款。7.無形資產(chǎn)：