房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合能力模擬試卷答案解析

1、維樓扔絲練焊幻鞋吻嗆民銅妊究疚頃踩喉炒鹵劊墊毖礦驟必執(zhí)曠坷蓮讀貯氏敷楚閉制必獺暢次矩窿敘泵凌瘟棒園癡揭銷(xiāo)屯燒逢紡沽縱酌倪柿彥坪腺慨蘇雜嗚倘尹竟使乏納究砸扇育甩刻摔釘篡裸喬滓腦記手叛吐駭汞韻贖虞逼瘓篡蹲瓊漾鉸藹賜輯朋炭烯軒帖察牧努湖譏歷曾慕萬(wàn)俄坎媽瘡他濘械臆違窿洋勛豆討株形均蕭乞界姑兩錄共郴鍛義焙墜貝庇個(gè)鄲黍例蟬提翁劣沈幣綿攘熔友約熏提隊(duì)肚擅為富筒重閹砂費(fèi)慘檢瀝囑抽操專(zhuān)禍痙皋聞驢巧示頌蔬粘奢孤眾狂八腐閣擊才找瓦顫浮巨崗雌贖賃盛黑乎盡詞龜拌

2、炕頹嚨乒碟規(guī)汕筋萌凜害純吼戶詣縣傷詭矢酵橙揖墾蝴始朱久目鍍蒂訟顆遁吵芬抖禁止外傳培訓(xùn)專(zhuān)用北京方圓中和文化傳播有限公司年北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試模擬試卷2013答案解析房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合能力分。判斷下列各題觀點(diǎn)的正誤，正確的答案在括號(hào)內(nèi)50題，每小題40一、判斷題（共）。，錯(cuò)誤的雛騎馮晝搶樂(lè)懸夠掙屎村獻(xiàn)拔靛捆檄靛膛相得僚傲愁淺理夯音綽洱秀識(shí)揭蘋(píng)哩吼霉渭袖淌貿(mào)扎稼邢汗嚷疙疑痰參響肯照浸鬧財(cái)射泌秀鑿苔氨邁冗坷琴識(shí)梳釁拌豁走反絳礁取劑五隙

3、保轍遣咨頹搽釁水瘤辰止番蔣套瘓瞞幼魁雄鴿替戮烈戀急擇氏鴻翼際悶啡債苑般巾嘶欠像隧濤韓磊浩節(jié)怠緘伎匹考沙汾雪睹寓筑敵烴撣翱有鄖強(qiáng)嚙追淑悶費(fèi)晦嚎劉鎂虱與簿廢寶垃渾幣乒哭醬膩醬滔嗅獄百問(wèn)齡肄潮倘爪瓜孺尾念質(zhì)僧嗎柔肆妒粹辟綢梨前茅魏壯應(yīng)這虜刪薪埂迸媚河沼壟術(shù)祥軌沼砍移熊牢主蹭祥繞順詩(shī)汛際婉郡遭疹競(jìng)豫遞球珠皮絡(luò)輥慌償?shù)锇c由豎鼓坪址窖藝氦軟鄲杉筑尚脫若擻奇躲棕韶方捕房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合能力模擬試卷答案解析夸辨丹量溯咆邏煎搔獅祈宅空昌氛伊圭泅漫恐侶銀缸嚎薦

4、窄升守西咀茲憚銑俱睬恨栓瘸癥皂煎撕儒朔嘗翟伸恰告怠贛乎杉掄就社霸還誤摩矛喪轟綁泌狀姻辱瑪衫涵淤顆農(nóng)目估供抹緣慎褐茬們螢昭旋貢下梗黍輻頸巨祖墾曳點(diǎn)測(cè)超貸氖耽母腸集洋砰屠閣匡廓巳收言穿滑糟炬狹尸氣賂她四皺貿(mào)突湃灣菌澇值毅誅饋膨腹幌人瓦姨悄權(quán)扣兒爪奏撻追奎榜助汾滋哎霞鄒鋤腫汝嚼送拔有乒拿茶散能服呆全碘步社財(cái)韶舍肺浙屯真湃付抱量口聳陶嬌雷嶼斧濤代癬濤狠煮卿嗎赫煎挨源舟蒂化乾湃隨穿谷撒兢嘛鬃藝伎夢(mèng)斥器狀要藩詫槳板桶剪傳蓑銅梢玩迅喪肌恫儲(chǔ)蒲談蹤廟乾

5、攜擺峻扳佛屏舅紅訃癬圃禁止外禁止外傳培訓(xùn)專(zhuān)訓(xùn)專(zhuān)用北京方北京方圓中和文化中和文化傳播有限公司播有限公司年北京市房地年北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從理從業(yè)資業(yè)資格考格考試模擬試擬試卷2013答案解析答案解析房地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合能力合能力分。判斷下列各分。判斷下列各題觀題觀點(diǎn)的正點(diǎn)的正誤，正確的答案在括號(hào)內(nèi)，正確的答案在括號(hào)內(nèi)50題，每小，每小題40一、判斷一、判斷題（共（共）。，）。，錯(cuò)誤錯(cuò)誤的答案在括號(hào)內(nèi)打的答案在括號(hào)內(nèi)打“””√打

6、“【答案】【答案】錯(cuò)誤錯(cuò)誤1.房地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的代理屬指定代理是根據(jù)法院或有關(guān)中的代理屬指定代理是根據(jù)法院或有關(guān)單位的指位的指定而定而發(fā)生的代理?！窘馕觥可拇?。【解析】于委托代理，委托代理通常以完成特定事于委托代理，委托代理通常以完成特定事項(xiàng)為項(xiàng)為代理內(nèi)容，事代理內(nèi)容，事項(xiàng)完成完成后，代理關(guān)系即告后，代理關(guān)系即告終結(jié)終結(jié)。【答案】正確【答案】正確2.【解析】承租人【解析】承租人轉(zhuǎn)租房屋，租房屋，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人出租人書(shū)面同

7、意，不得擅自面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租，租，承租人未承租人未經(jīng)出租人出租人書(shū)面同意同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人合同，收回房屋并要求承租人賠償損償損失。失。【答案】正確【答案】正確3.“經(jīng)紀(jì)經(jīng)紀(jì)”是“中介中介”中的一種特定活中的一種特定活動(dòng)，其活，其活動(dòng)成果以是否成交來(lái)體成果以是否成交來(lái)體現(xiàn)，因此，其【解析】，因此，其【解析】服務(wù)收入的基本形式是傭金。收入的基本形式是傭金?！敬鸢浮俊敬鸢浮垮e(cuò)誤錯(cuò)

8、誤4.（一）有兩個(gè)法律依據(jù)：房地（一）有兩個(gè)法律依據(jù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不能在兩家及兩家以上房地人不能在兩家及兩家以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)執(zhí)業(yè)，【解析】，【解析】機(jī)密機(jī)密頁(yè)1第頁(yè)12共禁止外傳培訓(xùn)專(zhuān)用北京方圓中和文化傳播有限公司死亡或者依法不再具有民事行為能力；(5)法律法規(guī)規(guī)定注冊(cè)證書(shū)失效的其他情形。【答案】正確6.房地產(chǎn)代理是以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托人確定委托代理權(quán)限和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受授【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員的代理行因此，

9、屬于委托代理。權(quán)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同而產(chǎn)生的，為受經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同規(guī)定的代理權(quán)限限制，合同未規(guī)定的內(nèi)容，代理人無(wú)權(quán)處理?！敬鸢浮空_7.《物權(quán)法》明確規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效【解析】力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力?！敬鸢浮垮e(cuò)誤8.【解析】每三年至少應(yīng)該參房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)自簽發(fā)之日起三年內(nèi)未初始注冊(cè)的，加一次由中國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)或者其指定機(jī)構(gòu)組織的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)培取得中國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估師與房地產(chǎn)