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1、完美WD格式專(zhuān)業(yè)整理分享《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合能力》全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理考試題一、單選題:1、權(quán)利人發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記薄記載錯(cuò)誤,可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)(、權(quán)利人發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記薄記載錯(cuò)誤,可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)(B)A、異議登記B、更正登記C、變更登記D、注銷(xiāo)登記2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在受托權(quán)限內(nèi),以委托人名義與第三者進(jìn)行交易,并由委托人直接承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的經(jīng)紀(jì)行、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在受托權(quán)限內(nèi),以委托人名義與第三者進(jìn)行交易,并由委托人直接承擔(dān)相應(yīng)的
2、法律責(zé)任的經(jīng)紀(jì)行為屬于(為屬于(A)A、房地產(chǎn)代理B、房地產(chǎn)居間C、房地產(chǎn)策劃D、房地產(chǎn)行紀(jì)3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用主要表現(xiàn)在(、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用主要表現(xiàn)在(C)A、增加財(cái)政稅收B、促使房地產(chǎn)交易更復(fù)雜C、提高交易效率D、促使房地產(chǎn)價(jià)格下降4、張某申請(qǐng)期限為、張某申請(qǐng)期限為1010年的住房公積金貸款,若貸款期間遇法定利率調(diào)整,新利率自(年的住房公積金貸款,若貸款期間遇法定利率調(diào)整,新利率自(B)執(zhí)行。)執(zhí)行。A、本年下月1日起B(yǎng)、下年1月1
3、日起C、公布之日起D、本年下季度第1日起5、公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn),實(shí)行(、公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn),實(shí)行(C)A、政府指導(dǎo)價(jià)B、市場(chǎng)價(jià)格C、政府定價(jià)D、按成本定價(jià)6、商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和(、商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和(B)組成)組成A、套內(nèi)使用面積B、分?jǐn)偟墓苍O(shè)施面積C、幢內(nèi)的公共設(shè)施面積D、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積7、某住宅建筑面積為、某住宅建筑面積為111111㎡,分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e㎡,分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為2121㎡,套內(nèi)房屋使用面
4、積為㎡,套內(nèi)房屋使用面積為8383,該住宅的,該住宅的套內(nèi)建筑面積為(套內(nèi)建筑面積為(D)㎡)㎡A、62B、83C、104D、908、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為有限責(zé)任公司,其應(yīng)按照(、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為有限責(zé)任公司,其應(yīng)按照(D)的稅率繳納企業(yè)所得稅。)的稅率繳納企業(yè)所得稅。A、5%B、25%C、7%D、20%9、20142014年1月,某縣城的劉某以月,某縣城的劉某以5050萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)一套非普通商品住房,萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)一套非普通商品住房
5、,20162016年2月以月以6060萬(wàn)元出售,劉某應(yīng)萬(wàn)元出售,劉某應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅(繳納營(yíng)業(yè)稅(B)元)元A、50000B、5000C、60000D、01010、張某因購(gòu)買(mǎi)房屋一次性提取住房公積金、張某因購(gòu)買(mǎi)房屋一次性提取住房公積金8萬(wàn)元,應(yīng)繳納個(gè)人所得稅(萬(wàn)元,應(yīng)繳納個(gè)人所得稅(B)元)元A1600.B、0C、800D、160001111、張某購(gòu)買(mǎi)了一套住宅,經(jīng)實(shí)際測(cè)量。該住宅套內(nèi)使用面積為、張某購(gòu)買(mǎi)了一套住宅,經(jīng)實(shí)際測(cè)量。該住宅套內(nèi)使
6、用面積為110110㎡,套內(nèi)自有墻體的水平投影面積為㎡,套內(nèi)自有墻體的水平投影面積為8㎡,應(yīng)㎡,應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為6㎡,封閉陽(yáng)臺(tái)的水平投影面積為㎡,封閉陽(yáng)臺(tái)的水平投影面積為6㎡,封閉陽(yáng)臺(tái)的水平投影面積為㎡,封閉陽(yáng)臺(tái)的水平投影面積為4㎡,則該套住宅的建㎡,則該套住宅的建筑面積為(筑面積為(B)㎡)㎡A、132B、134C、128D、1201212、20122012年5月,余某出租住宅,月租金月,余某出租住宅,月租金
7、20002000元,租期一年,應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(元,租期一年,應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(A)元)元完美WD格式專(zhuān)業(yè)整理分享2626、房地產(chǎn)具有不可移動(dòng)性,其利用通常會(huì)對(duì)周邊房地產(chǎn)產(chǎn)生影響,周?chē)康禺a(chǎn)的利用狀況也會(huì)對(duì)該房地產(chǎn)產(chǎn)生、房地產(chǎn)具有不可移動(dòng)性,其利用通常會(huì)對(duì)周邊房地產(chǎn)產(chǎn)生影響,周?chē)康禺a(chǎn)的利用狀況也會(huì)對(duì)該房地產(chǎn)產(chǎn)生影響,從而房地產(chǎn)具有(影響,從而房地產(chǎn)具有(D)的特性。)的特性。A、不可移動(dòng)B、用途多樣C、易受限制D、相互影響2727、某業(yè)主因企
8、業(yè)破產(chǎn)急需資金周轉(zhuǎn),不得不出售自家房產(chǎn),但正常市場(chǎng)情況下卻遲遲不能成交,這體現(xiàn)了房地、某業(yè)主因企業(yè)破產(chǎn)急需資金周轉(zhuǎn),不得不出售自家房產(chǎn),但正常市場(chǎng)情況下卻遲遲不能成交,這體現(xiàn)了房地產(chǎn)(產(chǎn)(C)的特性。)的特性。A、相互影響B(tài)、易受限制C、難以變現(xiàn)D、壽命長(zhǎng)久2828、按房地產(chǎn)用途分,集體宿舍屬于(、按房地產(chǎn)用途分,集體宿舍屬于(D)A、特殊用途房地產(chǎn)B、辦公房地產(chǎn)C、旅館房地產(chǎn)D居住房地產(chǎn)2929、以下不具有城市基礎(chǔ)設(shè)施的土地是(、以下
9、不具有城市基礎(chǔ)設(shè)施的土地是(B)A、毛地B、生地C、熟地D、三通一平土地3030、按照使用性質(zhì),公共建筑屬于(、按照使用性質(zhì),公共建筑屬于(A)A、民用建筑B、工業(yè)建筑C、農(nóng)業(yè)建筑D、特殊建筑3131、多層住宅的層數(shù)一般為(、多層住宅的層數(shù)一般為(B)A、1—3層B、4—6層C、7—9層D、10—12層3232、高層住宅建筑是指高度超過(guò)(、高層住宅建筑是指高度超過(guò)(A)米的建筑。)米的建筑。A、10B、12C、18D、243333、建筑
10、高度是指建筑物從(、建筑高度是指建筑物從(C)到其檐口或屋面面層的高度。)到其檐口或屋面面層的高度。A、一層地下室地面B、地基最底層C、室外地面D、室內(nèi)地面3434、計(jì)算自然層數(shù)的建筑,其層高應(yīng)在(、計(jì)算自然層數(shù)的建筑,其層高應(yīng)在(B)A、2.0B、2.2C、2.4D、2.63535、目前我國(guó)建筑工程采用最多的一種建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型是(、目前我國(guó)建筑工程采用最多的一種建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型是(A)A、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)B、鋼結(jié)構(gòu)C、磚混結(jié)構(gòu)D、磚木結(jié)構(gòu)36
11、36、生活中,我們常見(jiàn)的普通建筑和構(gòu)筑物的建筑設(shè)計(jì)使用年限一般為(、生活中,我們常見(jiàn)的普通建筑和構(gòu)筑物的建筑設(shè)計(jì)使用年限一般為(C)A、25B、40C、50D、1003737、以下房屋組成部分中,不承重的部分是(、以下房屋組成部分中,不承重的部分是(C)A、基礎(chǔ)B、墻體和柱C、門(mén)和窗D、樓板3838、刮風(fēng)下雨時(shí)也可以開(kāi)啟的窗戶(hù)類(lèi)型是(、刮風(fēng)下雨時(shí)也可以開(kāi)啟的窗戶(hù)類(lèi)型是(D)A、推拉窗B、內(nèi)平開(kāi)窗C、外平開(kāi)窗D、平開(kāi)上懸窗類(lèi)似:1、不占用
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