北京-自然佳境第一銷(xiāo)售階段宣傳推廣計(jì)劃2003年-2頁(yè)-fsw

1、金色空間自然佳境自然佳境第一銷(xiāo)售階段宣傳推廣計(jì)劃(2002.9—2003.2)一.報(bào)紙媒體宣傳計(jì)劃報(bào)紙廣告發(fā)布計(jì)劃表月份版面頻度媒體投放預(yù)算9分欄、通欄4次分欄、1次通欄北京晚報(bào)、京華時(shí)報(bào)、北京晨報(bào)6萬(wàn)10分欄、通欄、雙通欄6次分欄、1次通欄、1次雙通欄、北京晚報(bào)10萬(wàn)11分欄、通欄3次分欄、1次通欄北京晚報(bào)10萬(wàn)12分欄3次分欄北京晚報(bào)1.5萬(wàn)1分欄2次分欄北京晚報(bào)1萬(wàn)2分欄2次分欄電視宣傳片北京晚報(bào)、《置業(yè)21世紀(jì)》或《京城廣廈》4

2、萬(wàn)總計(jì)推廣宣傳費(fèi)用預(yù)算中媒體廣告總預(yù)算為115萬(wàn)元，第一銷(xiāo)售階段媒體廣告約32.5萬(wàn)元（含電視媒體），占媒體廣告總預(yù)算的28％。32.5萬(wàn)注：各媒體刊例價(jià)格注：各媒體刊例價(jià)格《北京晚報(bào)》分欄（樓宇周刊）5㎝8㎝約5000元／次《北京晚報(bào)》通欄（樓宇周刊）6㎝24㎝約42000元／次《北京晚報(bào)》雙通欄（樓宇周刊）12㎝24㎝約70000元／次《北京晨報(bào)》房地產(chǎn)分欄㎝㎝約4000元／次《京華時(shí)報(bào)》房地產(chǎn)分欄5㎝11㎝約3500元／次《置業(yè)2

3、1世紀(jì)》或《京城廣廈》電視宣傳片約30000元次注：以上廣告費(fèi)用預(yù)算未包含平面創(chuàng)意和文案的設(shè)計(jì)費(fèi)用。注：以上廣告費(fèi)用預(yù)算未包含平面創(chuàng)意和文案的設(shè)計(jì)費(fèi)用。二.其他營(yíng)銷(xiāo)渠道的宣傳計(jì)劃1.2002年9月20日—22日，參加“北京市中低價(jià)房展”。2.每半個(gè)月或一個(gè)月進(jìn)行一次拆遷地區(qū)實(shí)地派發(fā)樓書(shū)。3.在春節(jié)期間制作電視宣傳片，發(fā)布電視專(zhuān)題廣告。三.計(jì)劃編制說(shuō)明1.9月份選擇多個(gè)媒體進(jìn)行媒體效果試探，確保后期廣告的有效投入。2.9月份如仍不能取得《

4、銷(xiāo)售許可證》，則取消通欄廣告和“北金色空間自然佳境京市中低價(jià)房展”。3.計(jì)劃從9月份項(xiàng)目開(kāi)始內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，在10月份項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)。4.計(jì)劃在10月、11月的秋季強(qiáng)銷(xiāo)期中集中投放報(bào)紙廣告，此時(shí)集中投放廣告有幾大優(yōu)勢(shì)：第一，秋季歷來(lái)是房地產(chǎn)銷(xiāo)售的最佳季節(jié)。第二，通過(guò)前期客戶(hù)積累已經(jīng)有了一定數(shù)量的意向客戶(hù)。第三，項(xiàng)目已經(jīng)封頂，外立面即將面市。5.從12月份開(kāi)始降低廣告的發(fā)布頻度，主要有兩方面的考慮：第一，通過(guò)前期的宣傳推廣工作已經(jīng)擁有了較多的潛在